Huiswaardemeter

Woningwaarde van Groningenstraat 11

3945EC Cothen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.054
-5,5%
[ € 526.288 – € 669.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.056[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

van Groningenstraat 11 in Cothen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.054 (€ 4.531 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.385Sinds mei -0,4%
€ -34.81712 maanden -5,5%
€ -61.65512 mnd vs. NL -9,7%
van Groningenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.054 voor van Groningenstraat 11 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Groningenstraat 11 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.056. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 598.054.

Verwachte verkoopprijs van Groningenstraat 11
€ 621.056[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verkoper houdt over€ 612.974−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.627+€ 14.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.974

Wat is de vraagprijs?

van Groningenstraat 11 in Cothen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Vraagprijs van Groningenstraat 11
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 678.556[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Groningenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 621.056, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.054+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.056+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.109+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Groningenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Groningenstraat 11 in Cothen bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 598.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Groningenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.054
Verwachte verkoopprijs€ 621.056
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelveld 35a, 3945GB Cothen
Middelveld 35a
2007 · 147 m²
€ 532.185
Straatbeeld van Opveld 13, 3945ES Cothen
Opveld 13
1993 · 72 m²
€ 353.246
Straatbeeld van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1, 3945BX Cothen
Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1
1959 · 151 m²
€ 604.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.054 zit van Groningenstraat 11 in het middensegment van Cothen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Groningenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Groningenstraat 11 in Cothen.

Wat is van Groningenstraat 11 in Cothen waard?
van Groningenstraat 11 in Cothen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.054 (bandbreedte € 526.288 – € 669.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de vraagprijs van van Groningenstraat 11 in Cothen?
van Groningenstraat 11 in Cothen staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op van Groningenstraat 11 in Cothen?
Voor van Groningenstraat 11 adviseren wij een bod van € 621.056 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Groningenstraat 11 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van van Groningenstraat 11 in Cothen bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Groningenstraat 11 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Groningenstraat 11 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -34.817) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Groningenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van van Groningenstraat 11 ligt rond € 598.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Groningenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Groningenstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.