Huiswaardemeter

Woningwaarde van Groningenstraat 17

3945EC Cothen

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.021
-4,7%
[ € 539.458 – € 686.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.098[ € 562.493 – € 621.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.684[ € 602.430 – € 665.844 ]

Wat is mijn huis waard?

van Groningenstraat 17 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.021 (€ 3.585 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.445Sinds september -0,4%
€ -29.98812 maanden -4,7%
€ -54.89912 mnd vs. NL -8,5%
van Groningenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.021 voor van Groningenstraat 17 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Groningenstraat 17 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.684. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.021.

Verwachte verkoopprijs van Groningenstraat 17
€ 634.684[ € 602.430 – € 665.844 ]
Verkoper houdt over€ 626.452−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.528+€ 14.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Groningenstraat 17 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs van Groningenstraat 17
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 592.098[ € 562.493 – € 621.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.289 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 685.300[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Groningenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 634.684, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.098 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.021+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.684+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.418+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Groningenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 592.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Groningenstraat 17 in Cothen bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 613.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Groningenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.021
Verwachte verkoopprijs€ 634.684
Verwachte vraagprijs€ 592.098
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderweg 1a, 3945CH Cothen
Willem-Alexanderweg 1a
1972 · 154 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1, 3945BX Cothen
Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1
1959 · 151 m²
€ 608.599
Straatbeeld van Hoeksedijk 1, 3945LG Cothen
Hoeksedijk 1
1961 · 291 m²
€ 1.138.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.021 ligt van Groningenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Groningenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Groningenstraat 17 in Cothen.

Wat is van Groningenstraat 17 in Cothen waard?
van Groningenstraat 17 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.021 (bandbreedte € 539.458 – € 686.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Groningenstraat 17 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van van Groningenstraat 17 in Cothen is in oktober 2026 € 592.098 (bandbreedte € 562.493 – € 621.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op van Groningenstraat 17 in Cothen?
Voor van Groningenstraat 17 adviseren wij een bod van € 634.684 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Groningenstraat 17 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van van Groningenstraat 17 in Cothen bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Groningenstraat 17 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Groningenstraat 17 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -29.988) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Groningenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van van Groningenstraat 17 ligt rond € 613.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Groningenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van van Groningenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.