Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelakker 6

3945EE Cothen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.132
-4,7%
[ € 438.356 – € 557.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.875[ € 454.931 – € 502.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.163[ € 491.325 – € 543.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelakker 6 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.132 (€ 4.612 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.986Sinds september -0,4%
€ -24.36812 maanden -4,7%
€ -44.61012 mnd vs. NL -8,5%
Appelakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.132 voor Appelakker 6 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelakker 6 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.163. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.132.

Verwachte verkoopprijs Appelakker 6
€ 518.163[ € 491.325 – € 543.045 ]
Verkoper houdt over€ 511.213−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.676+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelakker 6 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Appelakker 6
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 478.875[ € 454.931 – € 502.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelakker 6 adviseren wij in een bod van € 518.163, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.875 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.132+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.163+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.071+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 478.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelakker 6 in Cothen bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 498.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.132
Verwachte verkoopprijs€ 518.163
Verwachte vraagprijs€ 478.875
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 5, 3945BE Cothen
De Brink 5
1815 · 292 m²
€ 1.139.191
Straatbeeld van Dorpsstraat 39, 3945BK Cothen
Dorpsstraat 39
1935 · 107 m²
€ 678.028
Straatbeeld van Hinkerstraat 29, 3945BR Cothen
Hinkerstraat 29
1954 · 109 m²
€ 625.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelakker 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cothen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Appelakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelakker 6 in Cothen.

Wat is Appelakker 6 in Cothen waard?
Appelakker 6 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.132 (bandbreedte € 438.356 – € 557.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelakker 6 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Appelakker 6 in Cothen is in oktober 2026 € 478.875 (bandbreedte € 454.931 – € 502.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelakker 6 in Cothen?
Voor Appelakker 6 adviseren wij een bod van € 518.163 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelakker 6 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Appelakker 6 in Cothen bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelakker 6 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelakker 6 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -24.368) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Appelakker 6 ligt rond € 498.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelakker 6?
Huishoudens in de buurt van Appelakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.