Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 24

3945PE Cothen

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.333
-4,7%
[ € 717.493 – € 913.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.933[ € 749.486 – € 828.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.616[ € 799.702 – € 883.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 24 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.333 (€ 4.713 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.251Sinds september -0,4%
€ -39.88512 maanden -4,7%
€ -73.01712 mnd vs. NL -8,5%
Bredeweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.333 voor Bredeweg 24 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 24 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.616. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 815.333.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 24
€ 842.616[ € 799.702 – € 883.881 ]
Verkoper houdt over€ 832.097−€ 10.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.618+€ 19.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 24 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 24
Onder gem. in CothenBoven gem.
€ 788.933[ € 749.486 – € 828.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Cothen
€ 752.800[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 24 adviseren wij in een bod van € 842.616, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 788.933 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.333+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.616+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.747+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 788.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 24 in Cothen bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 815.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.333
Verwachte verkoopprijs€ 842.616
Verwachte vraagprijs€ 788.933
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Cothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Cothen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (2%)
C (18%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Cothen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Cothen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 39, 3945BK Cothen
Dorpsstraat 39
1935 · 107 m²
€ 678.028
Straatbeeld van Hinkerstraat 29, 3945BR Cothen
Hinkerstraat 29
1954 · 109 m²
€ 625.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.333 ligt Bredeweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 24 in Cothen.

Wat is Bredeweg 24 in Cothen waard?
Bredeweg 24 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.333 (bandbreedte € 717.493 – € 913.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 24 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 24 in Cothen is in oktober 2026 € 788.933 (bandbreedte € 749.486 – € 828.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 24 in Cothen?
Voor Bredeweg 24 adviseren wij een bod van € 842.616 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 24 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 24 in Cothen bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 24 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 24 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -39.885) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Cothen is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 24 ligt rond € 815.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 24?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Cothen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.