Huiswaardemeter
Straatbeeld van St.-Lambertusstraat 9A, 5266AC Cromvoirt

Woningwaarde St.-Lambertusstraat 9A

5266AC Cromvoirt

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.719
+11,5%
[ € 884.153 – € 1.125.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.741[ € 934.554 – € 1.032.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.145[ € 974.740 – € 1.077.344 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Lambertusstraat 9A in Cromvoirt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.719 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.788Sinds mei +1,0%
+€ 103.34712 maanden +11,5%
+€ 65.12312 mnd vs. NL +7,2%
St.-Lambertusstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.719 voor St.-Lambertusstraat 9A in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Lambertusstraat 9A in Cromvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.145. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.719.

Verwachte verkoopprijs St.-Lambertusstraat 9A
€ 1.026.145[ € 974.740 – € 1.077.344 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.607−€ 12.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.818+€ 22.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Lambertusstraat 9A in Cromvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Lambertusstraat 9A
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 983.741[ € 934.554 – € 1.032.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 939.220[ € 265.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Lambertusstraat 9A adviseren wij in een bod van € 1.026.145, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 983.741 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.719+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.145+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.452+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Lambertusstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 983.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Lambertusstraat 9A in Cromvoirt bedragen € 4.994 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 502.000€ 1.507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.913
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.768.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Lambertusstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte1.115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.719
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.145
Verwachte vraagprijs€ 983.741
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCromvoirt→
PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvoirt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cromvoirt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loverensestraat 15, 5266AN Cromvoirt
Loverensestraat 15
1954 · 222 m²
€ 794.079
Straatbeeld van Scheepenstraat 1, 5266AL Cromvoirt
Scheepenstraat 1
2002 · 297 m²
€ 1.758.169
Straatbeeld van Van de Goorstraat 15, 5266BB Cromvoirt
Van de Goorstraat 15
1999 · 137 m²
€ 500.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Lambertusstraat 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.719 duidelijk in het hogere segment van Cromvoirt. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St.-Lambertusstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Lambertusstraat 9A in Cromvoirt.

Wat is St.-Lambertusstraat 9A in Cromvoirt waard?
St.-Lambertusstraat 9A in Cromvoirt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.719 (bandbreedte € 884.153 – € 1.125.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Lambertusstraat 9A in Cromvoirt?
De verwachte vraagprijs van St.-Lambertusstraat 9A in Cromvoirt is in juni 2026 € 983.741 (bandbreedte € 934.554 – € 1.032.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Lambertusstraat 9A in Cromvoirt?
Voor St.-Lambertusstraat 9A adviseren wij een bod van € 1.026.145 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Lambertusstraat 9A in Cromvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Lambertusstraat 9A in Cromvoirt bedragen € 5.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.913 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Lambertusstraat 9A in Cromvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Lambertusstraat 9A in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 103.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Lambertusstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvoirt is € 751.000. De geschatte marktwaarde van St.-Lambertusstraat 9A ligt rond € 1.004.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Lambertusstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van St.-Lambertusstraat 9A besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvoirt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.