Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 5, 5266BA Cromvoirt

Woningwaarde Kerkweg 5

5266BA Cromvoirt

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.544
+12,5%
[ € 539.039 – € 686.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.900[ € 596.862 – € 659.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 5 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.544 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.967Sinds september +1,0%
+€ 67.89412 maanden +12,5%
+€ 46.79412 mnd vs. NL +8,6%
Kerkweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.544 voor Kerkweg 5 in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 5 in Cromvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.900. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 612.544.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 5
€ 626.900[ € 596.862 – € 659.690 ]
Verkoper houdt over€ 618.754−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.588+€ 14.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.754

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 5 in Cromvoirt staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Vraagprijs Kerkweg 5
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.031.925[ € 339.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 5 adviseren wij in een bod van € 626.900, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.544+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.900+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.245+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 5 in Cromvoirt bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 612.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.544
Verwachte verkoopprijs€ 626.900
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCromvoirt→
PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvoirt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cromvoirt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loverensestraat 15, 5266AN Cromvoirt
Loverensestraat 15
1954 · 222 m²
€ 799.671
Straatbeeld van Scheepenstraat 1, 5266AL Cromvoirt
Scheepenstraat 1
2002 · 297 m²
€ 1.770.551
Straatbeeld van St.-Lambertusstraat 9A, 5266AC Cromvoirt
St.-Lambertusstraat 9A
1984 · 193 m²
€ 1.011.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.544 is Kerkweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Cromvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 5 in Cromvoirt.

Wat is Kerkweg 5 in Cromvoirt waard?
Kerkweg 5 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.544 (bandbreedte € 539.039 – € 686.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cromvoirt.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 5 in Cromvoirt?
Kerkweg 5 in Cromvoirt staat in oktober 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 5 in Cromvoirt?
Voor Kerkweg 5 adviseren wij een bod van € 626.900 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 5 in Cromvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 5 in Cromvoirt bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 5 in Cromvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 5 in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvoirt is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 5 ligt rond € 612.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvoirt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.