Huiswaardemeter

Woningwaarde Loverensestraat 3R-232

5266AM Cromvoirt

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.725
+12,5%
[ € 238.238 – € 303.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.359[ € 249.241 – € 275.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.358[ € 265.192 – € 293.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Loverensestraat 3R-232 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.725 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +1,0%
+€ 30.00712 maanden +12,5%
+€ 20.68112 mnd vs. NL +8,6%
Loverensestraat 3R-232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.725 voor Loverensestraat 3R-232 in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loverensestraat 3R-232 in Cromvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.358. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.725.

Verwachte verkoopprijs Loverensestraat 3R-232
€ 279.358[ € 265.192 – € 293.108 ]
Verkoper houdt over€ 275.035−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.095+€ 7.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loverensestraat 3R-232 in Cromvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Loverensestraat 3R-232
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 262.359[ € 249.241 – € 275.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.031.925[ € 339.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loverensestraat 3R-232 adviseren wij in een bod van € 279.358, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.359 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.725+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.358+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.326+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loverensestraat 3R-232 zal in bij een vraagprijs van € 262.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loverensestraat 3R-232 in Cromvoirt bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 270.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loverensestraat 3R-232

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.725
Verwachte verkoopprijs€ 279.358
Verwachte vraagprijs€ 262.359
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Cromvoirt
PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Cromvoirt besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Cromvoirt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Goorstraat 15, 5266BB Cromvoirt
Van de Goorstraat 15
1999 · 137 m²
€ 504.292
Straatbeeld van Kerkweg 5, 5266BA Cromvoirt
Kerkweg 5
1997 · 145 m²
€ 612.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.725 is Loverensestraat 3R-232 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Cromvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loverensestraat 3R-232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loverensestraat 3R-232 in Cromvoirt.

Wat is Loverensestraat 3R-232 in Cromvoirt waard?
Loverensestraat 3R-232 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.725 (bandbreedte € 238.238 – € 303.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Cromvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loverensestraat 3R-232 in Cromvoirt?
De verwachte vraagprijs van Loverensestraat 3R-232 in Cromvoirt is in oktober 2026 € 262.359 (bandbreedte € 249.241 – € 275.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Loverensestraat 3R-232 in Cromvoirt?
Voor Loverensestraat 3R-232 adviseren wij een bod van € 279.358 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loverensestraat 3R-232 in Cromvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Loverensestraat 3R-232 in Cromvoirt bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loverensestraat 3R-232 in Cromvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loverensestraat 3R-232 in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loverensestraat 3R-232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Cromvoirt is € 984.000. De geschatte marktwaarde van Loverensestraat 3R-232 ligt rond € 270.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loverensestraat 3R-232?
Huishoudens in de buurt van Loverensestraat 3R-232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Cromvoirt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.