Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 5

5266AV Cromvoirt

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.721
+12,5%
[ € 394.874 – € 502.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.964[ € 414.166 – € 457.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.852[ € 438.602 – € 484.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 5 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.721 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds september +1,0%
+€ 49.73612 maanden +12,5%
+€ 34.27912 mnd vs. NL +8,6%
Voorstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.721 voor Voorstraat 5 in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 5 in Cromvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.852. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.721.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 5
€ 461.852[ € 438.602 – € 484.770 ]
Verkoper houdt over€ 455.522−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.239+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 5 in Cromvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 5
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 435.964[ € 414.166 – € 457.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.031.925[ € 339.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 5 adviseren wij in een bod van € 461.852, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.964 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.721+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.852+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.945+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 435.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 5 in Cromvoirt bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 448.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.721
Verwachte verkoopprijs€ 461.852
Verwachte vraagprijs€ 435.964
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCromvoirt→
PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvoirt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cromvoirt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Goorstraat 15, 5266BB Cromvoirt
Van de Goorstraat 15
1999 · 137 m²
€ 504.292
Straatbeeld van Kerkweg 5, 5266BA Cromvoirt
Kerkweg 5
1997 · 145 m²
€ 612.544
Straatbeeld van St.-Lambertusstraat 9A, 5266AC Cromvoirt
St.-Lambertusstraat 9A
1984 · 193 m²
€ 1.011.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.721 is Voorstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Cromvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 5 in Cromvoirt.

Wat is Voorstraat 5 in Cromvoirt waard?
Voorstraat 5 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.721 (bandbreedte € 394.874 – € 502.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cromvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 5 in Cromvoirt?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 5 in Cromvoirt is in oktober 2026 € 435.964 (bandbreedte € 414.166 – € 457.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 5 in Cromvoirt?
Voor Voorstraat 5 adviseren wij een bod van € 461.852 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 5 in Cromvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 5 in Cromvoirt bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 5 in Cromvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 5 in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvoirt is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 5 ligt rond € 448.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvoirt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.