Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 35

5266BA Cromvoirt

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.353
+12,5%
[ € 354.951 – € 451.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.857[ € 372.264 – € 411.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.186[ € 394.228 – € 435.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 35 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.353 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds september +1,0%
+€ 44.70712 maanden +12,5%
+€ 30.81312 mnd vs. NL +8,6%
Kerkweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.353 voor Kerkweg 35 in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 35 in Cromvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.186. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.353.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 35
€ 415.186[ € 394.228 – € 435.726 ]
Verkoper houdt over€ 409.369−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.640+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 35 in Cromvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 35
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 391.857[ € 372.264 – € 411.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.031.925[ € 339.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 35 adviseren wij in een bod van € 415.186, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.857 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.353+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.186+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.945+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 391.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 35 in Cromvoirt bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 403.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.353
Verwachte verkoopprijs€ 415.186
Verwachte vraagprijs€ 391.857
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCromvoirt→
PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvoirt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cromvoirt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 5, 5266BA Cromvoirt
Kerkweg 5
1997 · 145 m²
€ 612.544
Straatbeeld van Loverensestraat 15, 5266AN Cromvoirt
Loverensestraat 15
1954 · 222 m²
€ 799.671
Straatbeeld van Scheepenstraat 1, 5266AL Cromvoirt
Scheepenstraat 1
2002 · 297 m²
€ 1.770.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.353 is Kerkweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Cromvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 35 in Cromvoirt.

Wat is Kerkweg 35 in Cromvoirt waard?
Kerkweg 35 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.353 (bandbreedte € 354.951 – € 451.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cromvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 35 in Cromvoirt?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 35 in Cromvoirt is in oktober 2026 € 391.857 (bandbreedte € 372.264 – € 411.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 35 in Cromvoirt?
Voor Kerkweg 35 adviseren wij een bod van € 415.186 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 35 in Cromvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 35 in Cromvoirt bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 35 in Cromvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 35 in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvoirt is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 35 ligt rond € 403.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 35?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvoirt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.