Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rijswijkstraat 18

5266BD Cromvoirt

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.369
+12,5%
[ € 523.925 – € 666.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.176[ € 549.267 – € 607.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.074[ € 581.674 – € 642.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rijswijkstraat 18 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.369 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.800Sinds september +1,0%
+€ 65.99012 maanden +12,5%
+€ 45.48112 mnd vs. NL +8,6%
Van Rijswijkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.369 voor Van Rijswijkstraat 18 in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rijswijkstraat 18 in Cromvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.074. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.369.

Verwachte verkoopprijs Van Rijswijkstraat 18
€ 613.074[ € 581.674 – € 642.903 ]
Verkoper houdt over€ 605.080−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.485+€ 14.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rijswijkstraat 18 in Cromvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rijswijkstraat 18
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 578.176[ € 549.267 – € 607.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.031.925[ € 339.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rijswijkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 613.074, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.176 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.369+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.074+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.728+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rijswijkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 578.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rijswijkstraat 18 in Cromvoirt bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 595.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rijswijkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.369
Verwachte verkoopprijs€ 613.074
Verwachte vraagprijs€ 578.176
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCromvoirt→
PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvoirt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cromvoirt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Goorstraat 15, 5266BB Cromvoirt
Van de Goorstraat 15
1999 · 137 m²
€ 504.292
Straatbeeld van Kerkweg 5, 5266BA Cromvoirt
Kerkweg 5
1997 · 145 m²
€ 612.544
Straatbeeld van St.-Lambertusstraat 9A, 5266AC Cromvoirt
St.-Lambertusstraat 9A
1984 · 193 m²
€ 1.011.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.369 is Van Rijswijkstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Cromvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Rijswijkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rijswijkstraat 18 in Cromvoirt.

Wat is Van Rijswijkstraat 18 in Cromvoirt waard?
Van Rijswijkstraat 18 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.369 (bandbreedte € 523.925 – € 666.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cromvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rijswijkstraat 18 in Cromvoirt?
De verwachte vraagprijs van Van Rijswijkstraat 18 in Cromvoirt is in oktober 2026 € 578.176 (bandbreedte € 549.267 – € 607.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rijswijkstraat 18 in Cromvoirt?
Voor Van Rijswijkstraat 18 adviseren wij een bod van € 613.074 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rijswijkstraat 18 in Cromvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rijswijkstraat 18 in Cromvoirt bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rijswijkstraat 18 in Cromvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rijswijkstraat 18 in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 65.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rijswijkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvoirt is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Van Rijswijkstraat 18 ligt rond € 595.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rijswijkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Rijswijkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvoirt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.