Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsterlaan 3

2142EB Cruquius

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 74.628
+6,6%
[ € 65.673 – € 83.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 71.000[ € 67.450 – € 74.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 78.441[ € 74.330 – € 82.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsterlaan 3 in Cruquius heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 74.628 (€ 643 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,5%
+€ 4.61312 maanden +6,6%
+€ 1.90112 mnd vs. NL +2,7%
Goudsterlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 74.628 voor Goudsterlaan 3 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsterlaan 3 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 78.441. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 74.628.

Verwachte verkoopprijs Goudsterlaan 3
€ 78.441[ € 74.330 – € 82.154 ]
Verkoper houdt over€ 76.328−€ 2.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 82.160+€ 3.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 78.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 76.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsterlaan 3 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 71.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 612 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsterlaan 3
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 71.000[ € 67.450 – € 74.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 612[ € 581 – € 643 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsterlaan 3 adviseren wij in een bod van € 78.441, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 71.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 74.628+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 78.441+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 82.363+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsterlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 71.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsterlaan 3 in Cruquius bedragen € 458 per maand bij een woningwaarde van € 74.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 365
OZB€ 4
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 458
Totaal betaald over 30 jaar€ 131.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsterlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 74.628
Verwachte verkoopprijs€ 78.441
Verwachte vraagprijs€ 71.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Cruquiushoeve→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Cruquiushoeve besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Cruquius Cruquiushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Cruquiushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteinerlaan 2, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 2
2021 · 130 m²
€ 751.680
Straatbeeld van Holsteinerlaan 17, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 17
2021 · 167 m²
€ 872.731
Straatbeeld van Groningerlaan 38, 2142GH Cruquius
Groningerlaan 38
2024 · 218 m²
€ 1.293.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 74.628 is Goudsterlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Cruquius Cruquiushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudsterlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsterlaan 3 in Cruquius.

Wat is Goudsterlaan 3 in Cruquius waard?
Goudsterlaan 3 in Cruquius heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 74.628 (bandbreedte € 65.673 – € 83.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cruquius Cruquiushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsterlaan 3 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Goudsterlaan 3 in Cruquius is in oktober 2026 € 71.000 (bandbreedte € 67.450 – € 74.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 643.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsterlaan 3 in Cruquius?
Voor Goudsterlaan 3 adviseren wij een bod van € 78.441 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsterlaan 3 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsterlaan 3 in Cruquius bedragen € 458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 74.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 365 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsterlaan 3 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsterlaan 3 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 4.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsterlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Cruquiushoeve is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Goudsterlaan 3 ligt rond € 74.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsterlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Goudsterlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).