Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holsteinerlaan 2, 2142GD Cruquius

Woningwaarde Holsteinerlaan 2

2142GD Cruquius

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.680
+5,9%
[ € 661.478 – € 841.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.282[ € 687.118 – € 759.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.193[ € 741.400 – € 819.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsteinerlaan 2 in Cruquius heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 751.680 (€ 5.782 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds juli +0,5%
+€ 41.83912 maanden +5,9%
+€ 16.76712 mnd vs. NL +2,4%
Holsteinerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.680 voor Holsteinerlaan 2 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsteinerlaan 2 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.193. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 751.680.

Verwachte verkoopprijs Holsteinerlaan 2
€ 781.193[ € 741.400 – € 819.442 ]
Verkoper houdt over€ 771.350−€ 9.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.967+€ 17.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsteinerlaan 2 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.564 per m².

Verwachte vraagprijs Holsteinerlaan 2
Onder gem. in buurt Cruquius CruquiushoeveBoven gem.
€ 723.282[ € 687.118 – € 759.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.564[ € 5.286 – € 5.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquius Cruquiushoeve
€ 512.647[ € 435.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsteinerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 781.193, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 723.282 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.680+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.193+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.253+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsteinerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 723.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsteinerlaan 2 in Cruquius bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 751.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsteinerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.680
Verwachte verkoopprijs€ 781.193
Verwachte vraagprijs€ 723.282
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Cruquiushoeve→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Cruquiushoeve besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Cruquius Cruquiushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Cruquiushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteinerlaan 17, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 17
2021 · 167 m²
€ 872.731
Straatbeeld van Cruquiusdijk 42C, 2142ER Cruquius
Cruquiusdijk 42C
2007 · 210 m²
€ 1.021.355
Straatbeeld van Spieringweg 638, 2142ED Cruquius
Spieringweg 638
2001 · 178 m²
€ 869.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.680 zit Holsteinerlaan 2 in het middensegment van Cruquius Cruquiushoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holsteinerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsteinerlaan 2 in Cruquius.

Wat is Holsteinerlaan 2 in Cruquius waard?
Holsteinerlaan 2 in Cruquius heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.680 (bandbreedte € 661.478 – € 841.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius Cruquiushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsteinerlaan 2 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Holsteinerlaan 2 in Cruquius is in augustus 2026 € 723.282 (bandbreedte € 687.118 – € 759.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsteinerlaan 2 in Cruquius?
Voor Holsteinerlaan 2 adviseren wij een bod van € 781.193 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsteinerlaan 2 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Holsteinerlaan 2 in Cruquius bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsteinerlaan 2 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsteinerlaan 2 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsteinerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Cruquiushoeve is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Holsteinerlaan 2 ligt rond € 751.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsteinerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Holsteinerlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).