Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holsteinerlaan 17, 2142GD Cruquius

Woningwaarde Holsteinerlaan 17

2142GD Cruquius

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.051
+5,6%
[ € 762.125 – € 969.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.382[ € 793.613 – € 877.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.846[ € 851.547 – € 941.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsteinerlaan 17 in Cruquius heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 866.051 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.592Sinds mei +0,5%
+€ 46.30312 maanden +5,6%
+€ 11.54112 mnd vs. NL +1,4%
Holsteinerlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.051 voor Holsteinerlaan 17 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsteinerlaan 17 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.846. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 866.051.

Verwachte verkoopprijs Holsteinerlaan 17
€ 897.846[ € 851.547 – € 941.183 ]
Verkoper houdt over€ 886.720−€ 11.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.953+€ 20.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsteinerlaan 17 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.002 per m².

Verwachte vraagprijs Holsteinerlaan 17
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 835.382[ € 793.613 – € 877.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.002[ € 4.752 – € 5.252 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsteinerlaan 17 adviseren wij in een bod van € 897.846, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 835.382 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.051+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.846+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.738+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsteinerlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 835.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsteinerlaan 17 in Cruquius bedragen € 4.306 per maand bij een woningwaarde van € 866.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 433.000€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsteinerlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.051
Verwachte verkoopprijs€ 897.846
Verwachte vraagprijs€ 835.382
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Cruquiushoeve→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Cruquiushoeve besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Cruquius Cruquiushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Cruquiushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteinerlaan 2, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 2
2021 · 130 m²
€ 745.926
Straatbeeld van Cruquiusdijk 42C, 2142ER Cruquius
Cruquiusdijk 42C
2007 · 210 m²
€ 1.013.537
Straatbeeld van Spieringweg 638, 2142ED Cruquius
Spieringweg 638
2001 · 178 m²
€ 862.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 866.051 ligt Holsteinerlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cruquius Cruquiushoeve. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holsteinerlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsteinerlaan 17 in Cruquius.

Wat is Holsteinerlaan 17 in Cruquius waard?
Holsteinerlaan 17 in Cruquius heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.051 (bandbreedte € 762.125 – € 969.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius Cruquiushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsteinerlaan 17 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Holsteinerlaan 17 in Cruquius is in juni 2026 € 835.382 (bandbreedte € 793.613 – € 877.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsteinerlaan 17 in Cruquius?
Voor Holsteinerlaan 17 adviseren wij een bod van € 897.846 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsteinerlaan 17 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Holsteinerlaan 17 in Cruquius bedragen € 4.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsteinerlaan 17 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsteinerlaan 17 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsteinerlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Cruquiushoeve is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Holsteinerlaan 17 ligt rond € 866.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsteinerlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Holsteinerlaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).