Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holsteinerlaan 17, 2142GD Cruquius

Woningwaarde Holsteinerlaan 17

2142GD Cruquius

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.731
+5,9%
[ € 768.003 – € 977.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.825[ € 799.734 – € 883.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.771[ € 858.115 – € 948.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsteinerlaan 17 in Cruquius heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 872.731 (€ 5.226 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.628Sinds juli +0,5%
+€ 48.57712 maanden +5,9%
+€ 19.46712 mnd vs. NL +2,4%
Holsteinerlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.731 voor Holsteinerlaan 17 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsteinerlaan 17 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.771. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 872.731.

Verwachte verkoopprijs Holsteinerlaan 17
€ 904.771[ € 858.115 – € 948.442 ]
Verkoper houdt over€ 893.569−€ 11.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.016+€ 20.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsteinerlaan 17 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Holsteinerlaan 17
Onder gem. in buurt Cruquius CruquiushoeveBoven gem.
€ 841.825[ € 799.734 – € 883.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquius Cruquiushoeve
€ 512.647[ € 435.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsteinerlaan 17 adviseren wij in een bod van € 904.771, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 841.825 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.731+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.771+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.010+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsteinerlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 841.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsteinerlaan 17 in Cruquius bedragen € 4.416 per maand bij een woningwaarde van € 872.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.268
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsteinerlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.731
Verwachte verkoopprijs€ 904.771
Verwachte vraagprijs€ 841.825
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Cruquiushoeve→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Cruquiushoeve besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Cruquius Cruquiushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Cruquiushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteinerlaan 2, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 2
2021 · 130 m²
€ 751.680
Straatbeeld van Cruquiusdijk 42C, 2142ER Cruquius
Cruquiusdijk 42C
2007 · 210 m²
€ 1.021.355
Straatbeeld van Spieringweg 638, 2142ED Cruquius
Spieringweg 638
2001 · 178 m²
€ 869.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 872.731 ligt Holsteinerlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cruquius Cruquiushoeve. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holsteinerlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsteinerlaan 17 in Cruquius.

Wat is Holsteinerlaan 17 in Cruquius waard?
Holsteinerlaan 17 in Cruquius heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.731 (bandbreedte € 768.003 – € 977.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius Cruquiushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsteinerlaan 17 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Holsteinerlaan 17 in Cruquius is in augustus 2026 € 841.825 (bandbreedte € 799.734 – € 883.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsteinerlaan 17 in Cruquius?
Voor Holsteinerlaan 17 adviseren wij een bod van € 904.771 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsteinerlaan 17 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Holsteinerlaan 17 in Cruquius bedragen € 4.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.268 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsteinerlaan 17 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsteinerlaan 17 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsteinerlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Cruquiushoeve is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Holsteinerlaan 17 ligt rond € 872.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsteinerlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Holsteinerlaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).