Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groningerlaan 38, 2142GH Cruquius

Woningwaarde Groningerlaan 38

2142GH Cruquius

218 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.293.176
+6,6%
[ € 1.137.995 – € 1.448.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.338.715[ € 1.274.188 – € 1.408.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerlaan 38 in Cruquius heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.293.176 (€ 5.932 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.857Sinds september +0,5%
+€ 79.93112 maanden +6,6%
+€ 32.92812 mnd vs. NL +2,7%
Groningerlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.293.176 voor Groningerlaan 38 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerlaan 38 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.338.715. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.293.176.

Verwachte verkoopprijs Groningerlaan 38
€ 1.338.715[ € 1.274.188 – € 1.408.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.322.739−€ 15.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.367.639+€ 28.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.338.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.322.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerlaan 38 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.734 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerlaan 38
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.734[ € 5.447 – € 6.021 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerlaan 38 adviseren wij in een bod van € 1.338.715, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.293.176+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.338.715+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.405.651+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerlaan 38 in Cruquius bedragen € 6.507 per maand bij een woningwaarde van € 1.293.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.324
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.276.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.293.176
Verwachte verkoopprijs€ 1.338.715
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Cruquiushoeve→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Cruquiushoeve besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Cruquius Cruquiushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Cruquiushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteinerlaan 17, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 17
2021 · 167 m²
€ 872.731
Straatbeeld van Holsteinerlaan 2, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 2
2021 · 130 m²
€ 751.680
Straatbeeld van Cruquiusdijk 42C, 2142ER Cruquius
Cruquiusdijk 42C
2007 · 210 m²
€ 1.021.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.293.176 duidelijk in het hogere segment van Cruquius Cruquiushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groningerlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerlaan 38 in Cruquius.

Wat is Groningerlaan 38 in Cruquius waard?
Groningerlaan 38 in Cruquius heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.293.176 (bandbreedte € 1.137.995 – € 1.448.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius Cruquiushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerlaan 38 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Groningerlaan 38 in Cruquius is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerlaan 38 in Cruquius?
Voor Groningerlaan 38 adviseren wij een bod van € 1.338.715 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerlaan 38 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerlaan 38 in Cruquius bedragen € 6.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.293.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.324 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerlaan 38 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerlaan 38 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 79.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Cruquiushoeve is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Groningerlaan 38 ligt rond € 1.293.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Groningerlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).