Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusdijk 75

2142ES Cruquius

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 6.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.096
+6,6%
[ € 666.244 – € 847.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.737[ € 742.473 – € 820.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusdijk 75 in Cruquius heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.096 (€ 6.416 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,5%
+€ 46.79612 maanden +6,6%
+€ 19.27812 mnd vs. NL +2,7%
Cruquiusdijk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.096 voor Cruquiusdijk 75 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusdijk 75 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.737. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.096.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusdijk 75
€ 790.737[ € 742.473 – € 820.628 ]
Verkoper houdt over€ 780.789−€ 9.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.702+€ 17.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusdijk 75 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.144 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusdijk 75
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.144[ € 5.837 – € 6.451 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusdijk 75 adviseren wij in een bod van € 790.737, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.096+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.737+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.274+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusdijk 75 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusdijk 75 in Cruquius bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 757.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusdijk 75

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.096
Verwachte verkoopprijs€ 790.737
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (68%)
B (4%)
C (8%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Cruquius

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kruisweg 280, 2142EM Cruquius
Oude Kruisweg 280
1925 · 124 m²
€ 481.584
Straatbeeld van Oude Kruisweg 66, 2142EG Cruquius
Oude Kruisweg 66
1928 · 133 m²
€ 779.719
Straatbeeld van Kruisweg 1571, 2142LC Cruquius
Kruisweg 1571
1936 · 134 m²
€ 459.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.096 ligt Cruquiusdijk 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cruquius. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cruquiusdijk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusdijk 75 in Cruquius.

Wat is Cruquiusdijk 75 in Cruquius waard?
Cruquiusdijk 75 in Cruquius heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.096 (bandbreedte € 666.244 – € 847.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusdijk 75 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusdijk 75 in Cruquius is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusdijk 75 in Cruquius?
Voor Cruquiusdijk 75 adviseren wij een bod van € 790.737 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusdijk 75 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusdijk 75 in Cruquius bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusdijk 75 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusdijk 75 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusdijk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusdijk 75 ligt rond € 757.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusdijk 75?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusdijk 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cruquius heeft 20% van de woningen zonnepanelen.