Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Kruisweg 280, 2142EM Cruquius

Woningwaarde Oude Kruisweg 280

2142EM Cruquius

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.897
+5,6%
[ € 420.549 – € 535.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.597[ € 434.717 – € 480.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.098[ € 473.407 – € 523.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kruisweg 280 in Cruquius heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.897 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds mei +0,5%
+€ 25.55012 maanden +5,6%
+€ 6.36812 mnd vs. NL +1,4%
Oude Kruisweg 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.897 voor Oude Kruisweg 280 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kruisweg 280 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.098. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.897.

Verwachte verkoopprijs Oude Kruisweg 280
€ 499.098[ € 473.407 – € 523.239 ]
Verkoper houdt over€ 492.358−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.230+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kruisweg 280 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kruisweg 280
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 457.597[ € 434.717 – € 480.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kruisweg 280 adviseren wij in een bod van € 499.098, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.597 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.897+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.098+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.053+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kruisweg 280 zal in bij een vraagprijs van € 457.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kruisweg 280 in Cruquius bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 477.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kruisweg 280

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.897
Verwachte verkoopprijs€ 499.098
Verwachte vraagprijs€ 457.597
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (68%)
B (4%)
C (7%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Cruquius

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 1517, 2142LB Cruquius
Kruisweg 1517
1925 · 165 m²
€ 703.112
Straatbeeld van Kruisweg 1497, 2142LB Cruquius
Kruisweg 1497
1929 · 85 m²
€ 460.637
Straatbeeld van Kruisweg 1571, 2142LC Cruquius
Kruisweg 1571
1936 · 134 m²
€ 456.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.897 is Oude Kruisweg 280 een van de meer betaalbare woningen in Cruquius. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Kruisweg 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kruisweg 280 in Cruquius.

Wat is Oude Kruisweg 280 in Cruquius waard?
Oude Kruisweg 280 in Cruquius heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.897 (bandbreedte € 420.549 – € 535.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cruquius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kruisweg 280 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Oude Kruisweg 280 in Cruquius is in juni 2026 € 457.597 (bandbreedte € 434.717 – € 480.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kruisweg 280 in Cruquius?
Voor Oude Kruisweg 280 adviseren wij een bod van € 499.098 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kruisweg 280 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kruisweg 280 in Cruquius bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kruisweg 280 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kruisweg 280 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kruisweg 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kruisweg 280 ligt rond € 477.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kruisweg 280?
Huishoudens in de buurt van Oude Kruisweg 280 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cruquius heeft 20% van de woningen zonnepanelen.