Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisweg 1517, 2142LB Cruquius

Woningwaarde Kruisweg 1517

2142LB Cruquius

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.537
+5,9%
[ € 623.513 – € 793.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.662[ € 647.579 – € 715.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.471[ € 698.738 – € 772.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 1517 in Cruquius heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.537 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds juli +0,5%
+€ 39.43712 maanden +5,9%
+€ 15.80412 mnd vs. NL +2,4%
Kruisweg 1517
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.537 voor Kruisweg 1517 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 1517 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.471. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.537.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 1517
€ 736.471[ € 698.738 – € 772.289 ]
Verkoper houdt over€ 727.120−€ 9.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.350+€ 16.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 1517 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 1517
Onder gem. in CruquiusBoven gem.
€ 681.662[ € 647.579 – € 715.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in Cruquius
€ 583.150[ € 398.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 1517 adviseren wij in een bod van € 736.471, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.662 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.537+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.471+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.295+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 1517 zal in bij een vraagprijs van € 681.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 1517 in Cruquius bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 708.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 1517

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.537
Verwachte verkoopprijs€ 736.471
Verwachte vraagprijs€ 681.662
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Omgeving→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Omgeving besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (27%)
D (9%)
E (18%)
F (9%)

Wonen in Cruquius Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 1571, 2142LC Cruquius
Kruisweg 1571
1936 · 134 m²
€ 459.891
Straatbeeld van Kruisweg 1497, 2142LB Cruquius
Kruisweg 1497
1929 · 85 m²
€ 464.190
Straatbeeld van Kruisweg 1617, 2142LC Cruquius
Kruisweg 1617
1937 · 84 m²
€ 245.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.537 zit Kruisweg 1517 in het middensegment van Cruquius Omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 1517

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 1517 in Cruquius.

Wat is Kruisweg 1517 in Cruquius waard?
Kruisweg 1517 in Cruquius heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.537 (bandbreedte € 623.513 – € 793.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 1517 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 1517 in Cruquius is in augustus 2026 € 681.662 (bandbreedte € 647.579 – € 715.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 1517 in Cruquius?
Voor Kruisweg 1517 adviseren wij een bod van € 736.471 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 1517 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 1517 in Cruquius bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 1517 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 1517 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 1517?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Omgeving is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 1517 ligt rond € 708.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 1517?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 1517 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cruquius Omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.