Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisweg 1617, 2142LC Cruquius

Woningwaarde Kruisweg 1617

2142LC Cruquius

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.658
+5,6%
[ € 214.419 – € 272.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.290[ € 220.676 – € 243.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.582[ € 242.302 – € 267.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 1617 in Cruquius heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.658 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds mei +0,5%
+€ 13.02712 maanden +5,6%
+€ 3.24712 mnd vs. NL +1,4%
Kruisweg 1617
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.658 voor Kruisweg 1617 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 1617 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.582. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.658.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 1617
€ 255.582[ € 242.302 – € 267.808 ]
Verkoper houdt over€ 251.521−€ 4.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.844+€ 7.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 1617 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 1617
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 232.290[ € 220.676 – € 243.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 1617 adviseren wij in een bod van € 255.582, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.290 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.658+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.582+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.361+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 1617 zal in bij een vraagprijs van € 232.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 1617 in Cruquius bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 243.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 1617

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte792 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.658
Verwachte verkoopprijs€ 255.582
Verwachte vraagprijs€ 232.290
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Omgeving→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Omgeving besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (27%)
D (9%)
E (18%)
F (9%)

Wonen in Cruquius Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 1497, 2142LB Cruquius
Kruisweg 1497
1929 · 85 m²
€ 460.637
Straatbeeld van Kruisweg 1571, 2142LC Cruquius
Kruisweg 1571
1936 · 134 m²
€ 456.371
Straatbeeld van Kruisweg 1517, 2142LB Cruquius
Kruisweg 1517
1925 · 165 m²
€ 703.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.658 is Kruisweg 1617 een van de meer betaalbare woningen in Cruquius Omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 1617

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 1617 in Cruquius.

Wat is Kruisweg 1617 in Cruquius waard?
Kruisweg 1617 in Cruquius heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.658 (bandbreedte € 214.419 – € 272.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cruquius Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 1617 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 1617 in Cruquius is in juni 2026 € 232.290 (bandbreedte € 220.676 – € 243.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 1617 in Cruquius?
Voor Kruisweg 1617 adviseren wij een bod van € 255.582 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 1617 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 1617 in Cruquius bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 1617 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 1617 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 1617?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Omgeving is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 1617 ligt rond € 243.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 1617?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 1617 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cruquius Omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.