Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisweg 1497, 2142LB Cruquius

Woningwaarde Kruisweg 1497

2142LB Cruquius

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.190
+5,9%
[ € 408.487 – € 519.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.254[ € 422.041 – € 466.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.021[ € 460.025 – € 508.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 1497 in Cruquius heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.190 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds juli +0,5%
+€ 25.83712 maanden +5,9%
+€ 10.35412 mnd vs. NL +2,4%
Kruisweg 1497
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.190 voor Kruisweg 1497 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 1497 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.021. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.190.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 1497
€ 485.021[ € 460.025 – € 508.449 ]
Verkoper houdt over€ 478.436−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.871+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 1497 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 1497
Onder gem. in CruquiusBoven gem.
€ 444.254[ € 422.041 – € 466.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.965 – € 5.488 ]
Gem. vraagprijs in Cruquius
€ 583.150[ € 398.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 1497 adviseren wij in een bod van € 485.021, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.254 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.190+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.021+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.272+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 1497 zal in bij een vraagprijs van € 444.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 1497 in Cruquius bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 464.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 1497

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.190
Verwachte verkoopprijs€ 485.021
Verwachte vraagprijs€ 444.254
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Omgeving→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Omgeving besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (27%)
D (9%)
E (18%)
F (9%)

Wonen in Cruquius Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 1617, 2142LC Cruquius
Kruisweg 1617
1937 · 84 m²
€ 245.538
Straatbeeld van Kruisweg 1571, 2142LC Cruquius
Kruisweg 1571
1936 · 134 m²
€ 459.891
Straatbeeld van Kruisweg 1517, 2142LB Cruquius
Kruisweg 1517
1925 · 165 m²
€ 708.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.190 is Kruisweg 1497 een van de meer betaalbare woningen in Cruquius Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 1497

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 1497 in Cruquius.

Wat is Kruisweg 1497 in Cruquius waard?
Kruisweg 1497 in Cruquius heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.190 (bandbreedte € 408.487 – € 519.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cruquius Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 1497 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 1497 in Cruquius is in augustus 2026 € 444.254 (bandbreedte € 422.041 – € 466.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 1497 in Cruquius?
Voor Kruisweg 1497 adviseren wij een bod van € 485.021 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 1497 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 1497 in Cruquius bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 1497 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 1497 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 1497?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Omgeving is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 1497 ligt rond € 464.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 1497?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 1497 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cruquius Omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.