Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kruisweg 66

2142EG Cruquius

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.719
+5,9%
[ € 686.153 – € 873.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.708[ € 769.500 – € 850.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kruisweg 66 in Cruquius heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 779.719 (€ 5.863 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds juli +0,5%
+€ 43.39912 maanden +5,9%
+€ 17.39212 mnd vs. NL +2,4%
Oude Kruisweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.719 voor Oude Kruisweg 66 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kruisweg 66 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.708. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 779.719.

Verwachte verkoopprijs Oude Kruisweg 66
€ 809.708[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verkoper houdt over€ 799.551−€ 10.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.052+€ 18.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.551

Wat is de vraagprijs?

Oude Kruisweg 66 in Cruquius staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.639 per m².

Vraagprijs Oude Kruisweg 66
Onder gem. in CruquiusBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.639[ € 5.357 – € 5.921 ]
Gem. vraagprijs in Cruquius
€ 583.150[ € 398.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kruisweg 66 adviseren wij in een bod van € 809.708, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.719+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.708+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.193+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kruisweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kruisweg 66 in Cruquius bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 779.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kruisweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.719
Verwachte verkoopprijs€ 809.708
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (68%)
B (4%)
C (8%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Cruquius

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kruisweg 280, 2142EM Cruquius
Oude Kruisweg 280
1925 · 124 m²
€ 481.584
Straatbeeld van Kruisweg 1497, 2142LB Cruquius
Kruisweg 1497
1929 · 85 m²
€ 464.190
Straatbeeld van Kruisweg 1517, 2142LB Cruquius
Kruisweg 1517
1925 · 165 m²
€ 708.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.719 ligt Oude Kruisweg 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cruquius. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Kruisweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kruisweg 66 in Cruquius.

Wat is Oude Kruisweg 66 in Cruquius waard?
Oude Kruisweg 66 in Cruquius heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.719 (bandbreedte € 686.153 – € 873.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius.
Wat is de vraagprijs van Oude Kruisweg 66 in Cruquius?
Oude Kruisweg 66 in Cruquius staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kruisweg 66 in Cruquius?
Voor Oude Kruisweg 66 adviseren wij een bod van € 809.708 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kruisweg 66 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kruisweg 66 in Cruquius bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kruisweg 66 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kruisweg 66 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kruisweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kruisweg 66 ligt rond € 779.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kruisweg 66?
Huishoudens in de buurt van Oude Kruisweg 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cruquius heeft 20% van de woningen zonnepanelen.