Huiswaardemeter

Woningwaarde Berberlaan 10

2142GB Cruquius

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.065
+6,6%
[ € 403.097 – € 513.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.370[ € 454.784 – € 502.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberlaan 10 in Cruquius heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.065 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,5%
+€ 28.31312 maanden +6,6%
+€ 11.66412 mnd vs. NL +2,7%
Berberlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.065 voor Berberlaan 10 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberlaan 10 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.370. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 458.065.

Verwachte verkoopprijs Berberlaan 10
€ 477.370[ € 454.784 – € 502.656 ]
Verkoper houdt over€ 470.869−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.067+€ 11.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberlaan 10 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Berberlaan 10
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberlaan 10 adviseren wij in een bod van € 477.370, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.065+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.370+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.239+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberlaan 10 in Cruquius bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 458.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.065
Verwachte verkoopprijs€ 477.370
Verwachte vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Cruquiushoeve→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Cruquiushoeve besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Cruquius Cruquiushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Cruquiushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteinerlaan 2, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 2
2021 · 130 m²
€ 751.680
Straatbeeld van Holsteinerlaan 17, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 17
2021 · 167 m²
€ 872.731
Straatbeeld van Groningerlaan 38, 2142GH Cruquius
Groningerlaan 38
2024 · 218 m²
€ 1.293.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.065 is Berberlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Cruquius Cruquiushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berberlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberlaan 10 in Cruquius.

Wat is Berberlaan 10 in Cruquius waard?
Berberlaan 10 in Cruquius heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.065 (bandbreedte € 403.097 – € 513.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cruquius Cruquiushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berberlaan 10 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Berberlaan 10 in Cruquius is in oktober 2026 € 440.000 (bandbreedte € 418.000 – € 462.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberlaan 10 in Cruquius?
Voor Berberlaan 10 adviseren wij een bod van € 477.370 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberlaan 10 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Berberlaan 10 in Cruquius bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberlaan 10 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberlaan 10 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Cruquiushoeve is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Berberlaan 10 ligt rond € 458.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Berberlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).