Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Wickevoort 72

2142GC Cruquius

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.827
+6,6%
[ € 706.488 – € 899.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.537[ € 735.810 – € 813.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.150[ € 789.524 – € 872.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Wickevoort 72 in Cruquius heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.827 (€ 6.581 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds september +0,5%
+€ 49.62312 maanden +6,6%
+€ 20.44312 mnd vs. NL +2,7%
Laan van Wickevoort 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.827 voor Laan van Wickevoort 72 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Wickevoort 72 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.150. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 802.827.

Verwachte verkoopprijs Laan van Wickevoort 72
€ 832.150[ € 789.524 – € 872.632 ]
Verkoper houdt over€ 821.746−€ 10.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.943+€ 18.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Wickevoort 72 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.349 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Wickevoort 72
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 774.537[ € 735.810 – € 813.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.349[ € 6.031 – € 6.666 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Wickevoort 72 adviseren wij in een bod van € 832.150, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 774.537 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.827+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.150+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.758+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Wickevoort 72 zal in bij een vraagprijs van € 774.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Wickevoort 72 in Cruquius bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 802.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Wickevoort 72

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.827
Verwachte verkoopprijs€ 832.150
Verwachte vraagprijs€ 774.537
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Cruquiushoeve→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Cruquiushoeve besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Cruquius Cruquiushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Cruquiushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteinerlaan 2, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 2
2021 · 130 m²
€ 751.680
Straatbeeld van Holsteinerlaan 17, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 17
2021 · 167 m²
€ 872.731
Straatbeeld van Groningerlaan 38, 2142GH Cruquius
Groningerlaan 38
2024 · 218 m²
€ 1.293.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.827 ligt Laan van Wickevoort 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cruquius Cruquiushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Wickevoort 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Wickevoort 72 in Cruquius.

Wat is Laan van Wickevoort 72 in Cruquius waard?
Laan van Wickevoort 72 in Cruquius heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.827 (bandbreedte € 706.488 – € 899.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius Cruquiushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Wickevoort 72 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Laan van Wickevoort 72 in Cruquius is in oktober 2026 € 774.537 (bandbreedte € 735.810 – € 813.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Wickevoort 72 in Cruquius?
Voor Laan van Wickevoort 72 adviseren wij een bod van € 832.150 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Wickevoort 72 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Wickevoort 72 in Cruquius bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Wickevoort 72 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Wickevoort 72 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Wickevoort 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Cruquiushoeve is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Wickevoort 72 ligt rond € 802.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Wickevoort 72?
Huishoudens in de buurt van Laan van Wickevoort 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).