Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsteinerlaan 9

2142GD Cruquius

112 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.359
+6,6%
[ € 595.196 – € 757.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.869[ € 618.326 – € 683.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.847[ € 666.555 – € 736.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsteinerlaan 9 in Cruquius heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.359 (€ 6.039 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +0,5%
+€ 41.80612 maanden +6,6%
+€ 17.22312 mnd vs. NL +2,7%
Holsteinerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.359 voor Holsteinerlaan 9 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsteinerlaan 9 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.847. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.359.

Verwachte verkoopprijs Holsteinerlaan 9
€ 702.847[ € 666.555 – € 736.718 ]
Verkoper houdt over€ 693.866−€ 8.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.054+€ 16.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsteinerlaan 9 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.811 per m².

Verwachte vraagprijs Holsteinerlaan 9
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 650.869[ € 618.326 – € 683.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.811[ € 5.521 – € 6.102 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsteinerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 702.847, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.869 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.359+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.847+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.989+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsteinerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsteinerlaan 9 in Cruquius bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 676.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsteinerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.359
Verwachte verkoopprijs€ 702.847
Verwachte vraagprijs€ 650.869
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Cruquiushoeve→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Cruquiushoeve besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Cruquius Cruquiushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Cruquiushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteinerlaan 2, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 2
2021 · 130 m²
€ 751.680
Straatbeeld van Holsteinerlaan 17, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 17
2021 · 167 m²
€ 872.731
Straatbeeld van Groningerlaan 38, 2142GH Cruquius
Groningerlaan 38
2024 · 218 m²
€ 1.293.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holsteinerlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 676.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cruquius Cruquiushoeve willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holsteinerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsteinerlaan 9 in Cruquius.

Wat is Holsteinerlaan 9 in Cruquius waard?
Holsteinerlaan 9 in Cruquius heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.359 (bandbreedte € 595.196 – € 757.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius Cruquiushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsteinerlaan 9 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Holsteinerlaan 9 in Cruquius is in oktober 2026 € 650.869 (bandbreedte € 618.326 – € 683.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsteinerlaan 9 in Cruquius?
Voor Holsteinerlaan 9 adviseren wij een bod van € 702.847 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsteinerlaan 9 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Holsteinerlaan 9 in Cruquius bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsteinerlaan 9 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsteinerlaan 9 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsteinerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Cruquiushoeve is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Holsteinerlaan 9 ligt rond € 676.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsteinerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Holsteinerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).