Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderlanderlaan 17

2142GG Cruquius

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.675
+6,6%
[ € 416.834 – € 530.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.305[ € 430.640 – € 475.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.961[ € 469.398 – € 518.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderlanderlaan 17 in Cruquius heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.675 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,5%
+€ 29.27812 maanden +6,6%
+€ 12.06212 mnd vs. NL +2,7%
Gelderlanderlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.675 voor Gelderlanderlaan 17 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderlanderlaan 17 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.961. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.675.

Verwachte verkoopprijs Gelderlanderlaan 17
€ 494.961[ € 469.398 – € 518.807 ]
Verkoper houdt over€ 488.266−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.010+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderlanderlaan 17 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderlanderlaan 17
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 453.305[ € 430.640 – € 475.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderlanderlaan 17 adviseren wij in een bod van € 494.961, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.305 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.675+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.961+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.709+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderlanderlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 453.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderlanderlaan 17 in Cruquius bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 473.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderlanderlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.675
Verwachte verkoopprijs€ 494.961
Verwachte vraagprijs€ 453.305
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Cruquiushoeve→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Cruquiushoeve besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Cruquius Cruquiushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Cruquiushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteinerlaan 2, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 2
2021 · 130 m²
€ 751.680
Straatbeeld van Holsteinerlaan 17, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 17
2021 · 167 m²
€ 872.731
Straatbeeld van Spieringweg 638, 2142ED Cruquius
Spieringweg 638
2001 · 178 m²
€ 869.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.675 is Gelderlanderlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Cruquius Cruquiushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gelderlanderlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderlanderlaan 17 in Cruquius.

Wat is Gelderlanderlaan 17 in Cruquius waard?
Gelderlanderlaan 17 in Cruquius heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.675 (bandbreedte € 416.834 – € 530.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cruquius Cruquiushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderlanderlaan 17 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Gelderlanderlaan 17 in Cruquius is in oktober 2026 € 453.305 (bandbreedte € 430.640 – € 475.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderlanderlaan 17 in Cruquius?
Voor Gelderlanderlaan 17 adviseren wij een bod van € 494.961 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderlanderlaan 17 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderlanderlaan 17 in Cruquius bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderlanderlaan 17 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderlanderlaan 17 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderlanderlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Cruquiushoeve is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Gelderlanderlaan 17 ligt rond € 473.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderlanderlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Gelderlanderlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).