Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerlaan 104

2142GH Cruquius

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.885
+6,6%
[ € 571.899 – € 727.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.070[ € 593.817 – € 656.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.685[ € 640.729 – € 708.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerlaan 104 in Cruquius heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.885 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +0,5%
+€ 40.16912 maanden +6,6%
+€ 16.54812 mnd vs. NL +2,7%
Groningerlaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.885 voor Groningerlaan 104 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerlaan 104 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.685. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.885.

Verwachte verkoopprijs Groningerlaan 104
€ 675.685[ € 640.729 – € 708.174 ]
Verkoper houdt over€ 667.002−€ 8.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.349+€ 15.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerlaan 104 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerlaan 104
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 625.070[ € 593.817 – € 656.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.867 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerlaan 104 adviseren wij in een bod van € 675.685, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.070 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.885+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.685+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.469+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerlaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 625.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerlaan 104 in Cruquius bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 649.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerlaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.885
Verwachte verkoopprijs€ 675.685
Verwachte vraagprijs€ 625.070
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Cruquiushoeve→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Cruquiushoeve besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Cruquius Cruquiushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Cruquiushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteinerlaan 2, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 2
2021 · 130 m²
€ 751.680
Straatbeeld van Holsteinerlaan 17, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 17
2021 · 167 m²
€ 872.731
Straatbeeld van Groningerlaan 38, 2142GH Cruquius
Groningerlaan 38
2024 · 218 m²
€ 1.293.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerlaan 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 649.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cruquius Cruquiushoeve willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groningerlaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerlaan 104 in Cruquius.

Wat is Groningerlaan 104 in Cruquius waard?
Groningerlaan 104 in Cruquius heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.885 (bandbreedte € 571.899 – € 727.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cruquius Cruquiushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerlaan 104 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Groningerlaan 104 in Cruquius is in oktober 2026 € 625.070 (bandbreedte € 593.817 – € 656.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerlaan 104 in Cruquius?
Voor Groningerlaan 104 adviseren wij een bod van € 675.685 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerlaan 104 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerlaan 104 in Cruquius bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerlaan 104 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerlaan 104 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerlaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Cruquiushoeve is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Groningerlaan 104 ligt rond € 649.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerlaan 104?
Huishoudens in de buurt van Groningerlaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).