Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterweg 34

2142GL Cruquius

84 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.954
+6,6%
[ € 447.880 – € 570.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.568[ € 463.190 – € 511.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.278[ € 503.951 – € 556.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterweg 34 in Cruquius heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.954 (€ 6.059 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,5%
+€ 31.45812 maanden +6,6%
+€ 12.95912 mnd vs. NL +2,7%
Ligusterweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.954 voor Ligusterweg 34 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterweg 34 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.278. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.954.

Verwachte verkoopprijs Ligusterweg 34
€ 531.278[ € 503.951 – € 556.997 ]
Verkoper houdt over€ 524.184−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.054+€ 12.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterweg 34 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterweg 34
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 487.568[ € 463.190 – € 511.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.514 – € 6.095 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterweg 34 adviseren wij in een bod van € 531.278, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.568 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.954+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.278+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.842+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 487.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterweg 34 in Cruquius bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 508.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.954
Verwachte verkoopprijs€ 531.278
Verwachte vraagprijs€ 487.568
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Cruquiushoeve→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Cruquiushoeve besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Cruquius Cruquiushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Cruquiushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerlaan 38, 2142GH Cruquius
Groningerlaan 38
2024 · 218 m²
€ 1.293.176
Straatbeeld van Holsteinerlaan 2, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 2
2021 · 130 m²
€ 751.680
Straatbeeld van Holsteinerlaan 17, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 17
2021 · 167 m²
€ 872.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.954 is Ligusterweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Cruquius Cruquiushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ligusterweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterweg 34 in Cruquius.

Wat is Ligusterweg 34 in Cruquius waard?
Ligusterweg 34 in Cruquius heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.954 (bandbreedte € 447.880 – € 570.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cruquius Cruquiushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterweg 34 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Ligusterweg 34 in Cruquius is in oktober 2026 € 487.568 (bandbreedte € 463.190 – € 511.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterweg 34 in Cruquius?
Voor Ligusterweg 34 adviseren wij een bod van € 531.278 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterweg 34 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterweg 34 in Cruquius bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterweg 34 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterweg 34 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Cruquiushoeve is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterweg 34 ligt rond € 508.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterweg 34?
Huishoudens in de buurt van Ligusterweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).