Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenrijderstede 50

5431AD Cuijk

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.643
+3,8%
[ € 287.446 – € 365.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.741[ € 300.904 – € 332.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.855[ € 319.861 – € 353.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenrijderstede 50 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.643 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,3%
+€ 12.02212 maanden +3,8%
€ -16712 mnd vs. NL -0,1%
Goudenrijderstede 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.643 voor Goudenrijderstede 50 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenrijderstede 50 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.855. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.643.

Verwachte verkoopprijs Goudenrijderstede 50
€ 336.855[ € 319.861 – € 353.530 ]
Verkoper houdt over€ 331.900−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.742+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenrijderstede 50 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenrijderstede 50
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 316.741[ € 300.904 – € 332.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenrijderstede 50 adviseren wij in een bod van € 336.855, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.741 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.643+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.855+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.698+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenrijderstede 50 zal in bij een vraagprijs van € 316.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenrijderstede 50 in Cuijk bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 326.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenrijderstede 50

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.643
Verwachte verkoopprijs€ 336.855
Verwachte vraagprijs€ 316.741
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersgaarde 11, 5431ZD Cuijk
Kuipersgaarde 11
1967 · 94 m²
€ 272.274
Straatbeeld van Guldengaarde 15, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 15
1963 · 90 m²
€ 347.706
Straatbeeld van Stuiverstede 13, 5431RT Cuijk
Stuiverstede 13
1962 · 91 m²
€ 303.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenrijderstede 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenrijderstede 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenrijderstede 50 in Cuijk.

Wat is Goudenrijderstede 50 in Cuijk waard?
Goudenrijderstede 50 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.643 (bandbreedte € 287.446 – € 365.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenrijderstede 50 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Goudenrijderstede 50 in Cuijk is in oktober 2026 € 316.741 (bandbreedte € 300.904 – € 332.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenrijderstede 50 in Cuijk?
Voor Goudenrijderstede 50 adviseren wij een bod van € 336.855 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenrijderstede 50 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenrijderstede 50 in Cuijk bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenrijderstede 50 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenrijderstede 50 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.022) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenrijderstede 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Goudenrijderstede 50 ligt rond € 326.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenrijderstede 50?
Huishoudens in de buurt van Goudenrijderstede 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).