Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardeniersdreef 5

5431AE Cuijk

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.146
+3,8%
[ € 271.168 – € 345.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.562[ € 283.634 – € 313.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.037[ € 301.787 – € 333.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardeniersdreef 5 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.146 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,3%
+€ 11.34112 maanden +3,8%
€ -15812 mnd vs. NL -0,1%
Gardeniersdreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.146 voor Gardeniersdreef 5 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardeniersdreef 5 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.037. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.146.

Verwachte verkoopprijs Gardeniersdreef 5
€ 318.037[ € 301.787 – € 333.553 ]
Verkoper houdt over€ 313.289−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.548+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gardeniersdreef 5 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Gardeniersdreef 5
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 298.562[ € 283.634 – € 313.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardeniersdreef 5 adviseren wij in een bod van € 318.037, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.562 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.146+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.037+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.939+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardeniersdreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 298.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardeniersdreef 5 in Cuijk bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 308.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardeniersdreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.146
Verwachte verkoopprijs€ 318.037
Verwachte vraagprijs€ 298.562
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersgaarde 11, 5431ZD Cuijk
Kuipersgaarde 11
1967 · 94 m²
€ 272.274
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 295.790
Straatbeeld van Dukatendreef 8, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 8
1964 · 100 m²
€ 360.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gardeniersdreef 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gardeniersdreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardeniersdreef 5 in Cuijk.

Wat is Gardeniersdreef 5 in Cuijk waard?
Gardeniersdreef 5 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.146 (bandbreedte € 271.168 – € 345.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gardeniersdreef 5 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Gardeniersdreef 5 in Cuijk is in oktober 2026 € 298.562 (bandbreedte € 283.634 – € 313.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardeniersdreef 5 in Cuijk?
Voor Gardeniersdreef 5 adviseren wij een bod van € 318.037 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardeniersdreef 5 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gardeniersdreef 5 in Cuijk bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardeniersdreef 5 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardeniersdreef 5 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.341) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardeniersdreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Gardeniersdreef 5 ligt rond € 308.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gardeniersdreef 5?
Huishoudens in de buurt van Gardeniersdreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).