Huiswaardemeter

Woningwaarde Crusaatstede 11

5431AJ Cuijk

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.454
+3,8%
[ € 355.040 – € 451.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.931[ € 372.334 – € 411.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.316[ € 394.302 – € 435.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Crusaatstede 11 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.454 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,3%
+€ 14.84912 maanden +3,8%
€ -20612 mnd vs. NL -0,1%
Crusaatstede 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.454 voor Crusaatstede 11 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crusaatstede 11 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.316. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.454.

Verwachte verkoopprijs Crusaatstede 11
€ 415.316[ € 394.302 – € 435.808 ]
Verkoper houdt over€ 409.498−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.772+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crusaatstede 11 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Crusaatstede 11
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 391.931[ € 372.334 – € 411.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crusaatstede 11 adviseren wij in een bod van € 415.316, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.931 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.454+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.316+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.082+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crusaatstede 11 zal in bij een vraagprijs van € 391.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crusaatstede 11 in Cuijk bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 403.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crusaatstede 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.454
Verwachte verkoopprijs€ 415.316
Verwachte vraagprijs€ 391.931
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnlaan 95, 5431ZN Cuijk
Robijnlaan 95
1968 · 126 m²
€ 463.509
Straatbeeld van Dukatendreef 20, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 20
1964 · 120 m²
€ 385.849
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 295.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.454 ligt Crusaatstede 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crusaatstede 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crusaatstede 11 in Cuijk.

Wat is Crusaatstede 11 in Cuijk waard?
Crusaatstede 11 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.454 (bandbreedte € 355.040 – € 451.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crusaatstede 11 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Crusaatstede 11 in Cuijk is in oktober 2026 € 391.931 (bandbreedte € 372.334 – € 411.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Crusaatstede 11 in Cuijk?
Voor Crusaatstede 11 adviseren wij een bod van € 415.316 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crusaatstede 11 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Crusaatstede 11 in Cuijk bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crusaatstede 11 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crusaatstede 11 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.849) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crusaatstede 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Crusaatstede 11 ligt rond € 403.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crusaatstede 11?
Huishoudens in de buurt van Crusaatstede 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).