Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robijnlaan 95, 5431ZN Cuijk

Woningwaarde Robijnlaan 95

5431ZN Cuijk

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.509
+3,1%
[ € 407.888 – € 519.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.099[ € 452.143 – € 499.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnlaan 95 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.509 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds juli +0,3%
+€ 14.13512 maanden +3,1%
€ -1.73712 mnd vs. NL -0,4%
Robijnlaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.509 voor Robijnlaan 95 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnlaan 95 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.099. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.509.

Verwachte verkoopprijs Robijnlaan 95
€ 478.099[ € 452.143 – € 499.737 ]
Verkoper houdt over€ 471.590−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.811+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.590

Wat is de vraagprijs?

Robijnlaan 95 in Cuijk staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Robijnlaan 95
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 344.167[ € 289.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnlaan 95 adviseren wij in een bod van € 478.099, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.509+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.099+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.004+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnlaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnlaan 95 in Cuijk bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 463.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnlaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.509
Verwachte verkoopprijs€ 478.099
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 295.790
Straatbeeld van Dukatendreef 8, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 8
1964 · 100 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Dukatendreef 5, 5431RN Cuijk
Dukatendreef 5
1962 · 102 m²
€ 306.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robijnlaan 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.509 duidelijk in het hogere segment van Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robijnlaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnlaan 95 in Cuijk.

Wat is Robijnlaan 95 in Cuijk waard?
Robijnlaan 95 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.509 (bandbreedte € 407.888 – € 519.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de vraagprijs van Robijnlaan 95 in Cuijk?
Robijnlaan 95 in Cuijk staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnlaan 95 in Cuijk?
Voor Robijnlaan 95 adviseren wij een bod van € 478.099 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnlaan 95 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnlaan 95 in Cuijk bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnlaan 95 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnlaan 95 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.135) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnlaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Robijnlaan 95 ligt rond € 463.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnlaan 95?
Huishoudens in de buurt van Robijnlaan 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).