Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dukatendreef 20, 5431RR Cuijk

Woningwaarde Dukatendreef 20

5431RR Cuijk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.849
+3,8%
[ € 339.547 – € 432.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.632[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukatendreef 20 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.849 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,3%
+€ 14.20112 maanden +3,8%
€ -19712 mnd vs. NL -0,1%
Dukatendreef 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.849 voor Dukatendreef 20 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukatendreef 20 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.632. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.849.

Verwachte verkoopprijs Dukatendreef 20
€ 397.632[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 392.008−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.735+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukatendreef 20 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Dukatendreef 20
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukatendreef 20 adviseren wij in een bod van € 397.632, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.849+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.632+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.514+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukatendreef 20 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukatendreef 20 in Cuijk bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 385.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukatendreef 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.849
Verwachte verkoopprijs€ 397.632
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnlaan 95, 5431ZN Cuijk
Robijnlaan 95
1968 · 126 m²
€ 463.509
Straatbeeld van Guldengaarde 27, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 27
1963 · 106 m²
€ 399.786
Straatbeeld van Dukatendreef 8, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 8
1964 · 100 m²
€ 360.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.849 zit Dukatendreef 20 in het middensegment van Cuijk De Valuwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dukatendreef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukatendreef 20 in Cuijk.

Wat is Dukatendreef 20 in Cuijk waard?
Dukatendreef 20 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.849 (bandbreedte € 339.547 – € 432.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukatendreef 20 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Dukatendreef 20 in Cuijk is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukatendreef 20 in Cuijk?
Voor Dukatendreef 20 adviseren wij een bod van € 397.632 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukatendreef 20 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dukatendreef 20 in Cuijk bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukatendreef 20 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukatendreef 20 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.201) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukatendreef 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Dukatendreef 20 ligt rond € 385.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukatendreef 20?
Huishoudens in de buurt van Dukatendreef 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).