Huiswaardemeter

Woningwaarde Braspenningdreef 8

5431AM Cuijk

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.495
+3,8%
[ € 292.596 – € 372.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.033[ € 305.931 – € 338.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.297[ € 325.817 – € 360.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Braspenningdreef 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.495 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,3%
+€ 12.23712 maanden +3,8%
€ -17012 mnd vs. NL -0,1%
Braspenningdreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.495 voor Braspenningdreef 8 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braspenningdreef 8 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.297. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.495.

Verwachte verkoopprijs Braspenningdreef 8
€ 343.297[ € 325.817 – € 360.114 ]
Verkoper houdt over€ 338.271−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.313+€ 9.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braspenningdreef 8 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Braspenningdreef 8
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 322.033[ € 305.931 – € 338.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braspenningdreef 8 adviseren wij in een bod van € 343.297, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.033 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.495+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.297+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.462+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braspenningdreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 322.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braspenningdreef 8 in Cuijk bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 332.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braspenningdreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.495
Verwachte verkoopprijs€ 343.297
Verwachte vraagprijs€ 322.033
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnlaan 95, 5431ZN Cuijk
Robijnlaan 95
1968 · 126 m²
€ 463.509
Straatbeeld van Dukatendreef 20, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 20
1964 · 120 m²
€ 385.849
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 295.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braspenningdreef 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braspenningdreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braspenningdreef 8 in Cuijk.

Wat is Braspenningdreef 8 in Cuijk waard?
Braspenningdreef 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.495 (bandbreedte € 292.596 – € 372.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braspenningdreef 8 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Braspenningdreef 8 in Cuijk is in oktober 2026 € 322.033 (bandbreedte € 305.931 – € 338.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Braspenningdreef 8 in Cuijk?
Voor Braspenningdreef 8 adviseren wij een bod van € 343.297 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braspenningdreef 8 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Braspenningdreef 8 in Cuijk bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braspenningdreef 8 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braspenningdreef 8 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braspenningdreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Braspenningdreef 8 ligt rond € 332.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braspenningdreef 8?
Huishoudens in de buurt van Braspenningdreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).