Huiswaardemeter

Woningwaarde Reaalstede 21

5431AN Cuijk

Te koop
194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.234
+3,8%
[ € 512.366 – € 652.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.643[ € 571.902 – € 632.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Reaalstede 21 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.234 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,3%
+€ 21.42912 maanden +3,8%
€ -29712 mnd vs. NL -0,1%
Reaalstede 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.234 voor Reaalstede 21 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reaalstede 21 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.643. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 582.234.

Verwachte verkoopprijs Reaalstede 21
€ 598.643[ € 571.902 – € 632.102 ]
Verkoper houdt over€ 590.808−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.766+€ 14.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.808

Wat is de vraagprijs?

Reaalstede 21 in Cuijk staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Vraagprijs Reaalstede 21
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reaalstede 21 adviseren wij in een bod van € 598.643, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.234+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.643+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.575+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reaalstede 21 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reaalstede 21 in Cuijk bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 582.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reaalstede 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.234
Verwachte verkoopprijs€ 598.643
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnlaan 95, 5431ZN Cuijk
Robijnlaan 95
1968 · 126 m²
€ 463.509
Straatbeeld van Dukatendreef 20, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 20
1964 · 120 m²
€ 385.849
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 295.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reaalstede 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.234 duidelijk in het hogere segment van Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reaalstede 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reaalstede 21 in Cuijk.

Wat is Reaalstede 21 in Cuijk waard?
Reaalstede 21 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.234 (bandbreedte € 512.366 – € 652.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de vraagprijs van Reaalstede 21 in Cuijk?
Reaalstede 21 in Cuijk staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Reaalstede 21 in Cuijk?
Voor Reaalstede 21 adviseren wij een bod van € 598.643 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reaalstede 21 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reaalstede 21 in Cuijk bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reaalstede 21 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reaalstede 21 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reaalstede 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Reaalstede 21 ligt rond € 582.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reaalstede 21?
Huishoudens in de buurt van Reaalstede 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).