Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalderdreef 6

5431AS Cuijk

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.514
+3,8%
[ € 265.332 – € 337.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.090[ € 277.486 – € 306.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.242[ € 295.523 – € 326.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalderdreef 6 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.514 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,3%
+€ 11.09712 maanden +3,8%
€ -15412 mnd vs. NL -0,1%
Daalderdreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.514 voor Daalderdreef 6 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalderdreef 6 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.242. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.514.

Verwachte verkoopprijs Daalderdreef 6
€ 311.242[ € 295.523 – € 326.630 ]
Verkoper houdt over€ 306.568−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.617+€ 8.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalderdreef 6 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Daalderdreef 6
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 292.090[ € 277.486 – € 306.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalderdreef 6 adviseren wij in een bod van € 311.242, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.090 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.514+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.242+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.804+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalderdreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 292.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalderdreef 6 in Cuijk bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalderdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.514
Verwachte verkoopprijs€ 311.242
Verwachte vraagprijs€ 292.090
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatendreef 20, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 20
1964 · 120 m²
€ 385.849
Straatbeeld van Robijnlaan 95, 5431ZN Cuijk
Robijnlaan 95
1968 · 126 m²
€ 463.509
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 295.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalderdreef 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Daalderdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalderdreef 6 in Cuijk.

Wat is Daalderdreef 6 in Cuijk waard?
Daalderdreef 6 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.514 (bandbreedte € 265.332 – € 337.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalderdreef 6 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Daalderdreef 6 in Cuijk is in oktober 2026 € 292.090 (bandbreedte € 277.486 – € 306.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalderdreef 6 in Cuijk?
Voor Daalderdreef 6 adviseren wij een bod van € 311.242 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalderdreef 6 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Daalderdreef 6 in Cuijk bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalderdreef 6 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalderdreef 6 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalderdreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Daalderdreef 6 ligt rond € 301.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalderdreef 6?
Huishoudens in de buurt van Daalderdreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).