Huiswaardemeter

Woningwaarde De Valuwe 8a

5431AV Cuijk

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.597
+3,8%
[ € 134.285 – € 170.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.590[ € 140.211 – € 154.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.774[ € 149.745 – € 165.508 ]

Wat is mijn huis waard?

De Valuwe 8a in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.597 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,3%
+€ 5.61612 maanden +3,8%
€ -7812 mnd vs. NL -0,1%
De Valuwe 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.597 voor De Valuwe 8a in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Valuwe 8a in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.774. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 152.597.

Verwachte verkoopprijs De Valuwe 8a
€ 157.774[ € 149.745 – € 165.508 ]
Verkoper houdt over€ 154.788−€ 2.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.079+€ 5.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Valuwe 8a in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs De Valuwe 8a
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 147.590[ € 140.211 – € 154.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Valuwe 8a adviseren wij in een bod van € 157.774, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 147.590 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.597+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.774+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.663+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Valuwe 8a zal in bij een vraagprijs van € 147.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Valuwe 8a in Cuijk bedragen € 817 per maand bij een woningwaarde van € 152.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 817
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Valuwe 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.597
Verwachte verkoopprijs€ 157.774
Verwachte vraagprijs€ 147.590
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantdreef 22, 5431WC Cuijk
Diamantdreef 22
1962 · 87 m²
€ 296.476
Straatbeeld van Guldengaarde 15, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 15
1963 · 90 m²
€ 347.706
Straatbeeld van Stuiverstede 13, 5431RT Cuijk
Stuiverstede 13
1962 · 91 m²
€ 303.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.597 is De Valuwe 8a een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Valuwe 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Valuwe 8a in Cuijk.

Wat is De Valuwe 8a in Cuijk waard?
De Valuwe 8a in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.597 (bandbreedte € 134.285 – € 170.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Valuwe 8a in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van De Valuwe 8a in Cuijk is in oktober 2026 € 147.590 (bandbreedte € 140.211 – € 154.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op De Valuwe 8a in Cuijk?
Voor De Valuwe 8a adviseren wij een bod van € 157.774 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Valuwe 8a in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Valuwe 8a in Cuijk bedragen € 817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Valuwe 8a in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Valuwe 8a in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 5.616) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Valuwe 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van De Valuwe 8a ligt rond € 152.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Valuwe 8a?
Huishoudens in de buurt van De Valuwe 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).