Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diamantdreef 22, 5431WC Cuijk

Woningwaarde Diamantdreef 22

5431WC Cuijk

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.476
+3,1%
[ € 260.899 – € 332.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.530[ € 291.847 – € 322.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantdreef 22 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.476 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds juli +0,3%
+€ 9.04112 maanden +3,1%
€ -1.11112 mnd vs. NL -0,4%
Diamantdreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.476 voor Diamantdreef 22 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantdreef 22 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.530. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.476.

Verwachte verkoopprijs Diamantdreef 22
€ 305.530[ € 291.847 – € 322.567 ]
Verkoper houdt over€ 300.919−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.791+€ 8.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.919

Wat is de vraagprijs?

Diamantdreef 22 in Cuijk staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Vraagprijs Diamantdreef 22
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 344.167[ € 289.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantdreef 22 adviseren wij in een bod van € 305.530, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.476+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.530+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.807+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantdreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantdreef 22 in Cuijk bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 296.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantdreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.476
Verwachte verkoopprijs€ 305.530
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldengaarde 15, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 15
1963 · 90 m²
€ 347.706
Straatbeeld van Kuipersgaarde 11, 5431ZD Cuijk
Kuipersgaarde 11
1967 · 94 m²
€ 272.274
Straatbeeld van Dukatendreef 8, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 8
1964 · 100 m²
€ 360.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantdreef 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diamantdreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantdreef 22 in Cuijk.

Wat is Diamantdreef 22 in Cuijk waard?
Diamantdreef 22 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.476 (bandbreedte € 260.899 – € 332.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de vraagprijs van Diamantdreef 22 in Cuijk?
Diamantdreef 22 in Cuijk staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantdreef 22 in Cuijk?
Voor Diamantdreef 22 adviseren wij een bod van € 305.530 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantdreef 22 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantdreef 22 in Cuijk bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantdreef 22 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantdreef 22 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantdreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Diamantdreef 22 ligt rond € 296.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantdreef 22?
Huishoudens in de buurt van Diamantdreef 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).