Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandkampen 11, 5431BB Cuijk

Woningwaarde Zandkampen 11

5431BB Cuijk

Te koop
259 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.182
+3,8%
[ € 715.600 – € 910.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.629[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkampen 11 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.182 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,3%
+€ 29.92912 maanden +3,8%
€ -41512 mnd vs. NL -0,1%
Zandkampen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.182 voor Zandkampen 11 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkampen 11 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.629. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.182.

Verwachte verkoopprijs Zandkampen 11
€ 832.629[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 822.220−€ 10.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.432+€ 18.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.220

Wat is de vraagprijs?

Zandkampen 11 in Cuijk staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Vraagprijs Zandkampen 11
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkampen 11 adviseren wij in een bod van € 832.629, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.182+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.629+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.260+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkampen 11 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkampen 11 in Cuijk bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 813.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkampen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte884 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.182
Verwachte verkoopprijs€ 832.629
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Cuijkstraat 30, 5431GB Cuijk
Jan van Cuijkstraat 30
1955 · 166 m²
€ 503.048
Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 5431TL Cuijk
Wilhelminastraat 25
1954 · 141 m²
€ 488.631
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandkampen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.182 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandkampen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkampen 11 in Cuijk.

Wat is Zandkampen 11 in Cuijk waard?
Zandkampen 11 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.182 (bandbreedte € 715.600 – € 910.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de vraagprijs van Zandkampen 11 in Cuijk?
Zandkampen 11 in Cuijk staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkampen 11 in Cuijk?
Voor Zandkampen 11 adviseren wij een bod van € 832.629 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkampen 11 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkampen 11 in Cuijk bedragen € 4.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkampen 11 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkampen 11 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.929) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkampen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zandkampen 11 ligt rond € 813.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkampen 11?
Huishoudens in de buurt van Zandkampen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).