Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Cuijkstraat 30, 5431GB Cuijk

Woningwaarde Jan van Cuijkstraat 30

5431GB Cuijk

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.048
+3,1%
[ € 442.682 – € 563.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.463[ € 491.958 – € 543.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Cuijkstraat 30 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.048 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds juli +0,3%
+€ 15.34112 maanden +3,1%
€ -1.88512 mnd vs. NL -0,4%
Jan van Cuijkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.048 voor Jan van Cuijkstraat 30 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Cuijkstraat 30 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.463. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.048.

Verwachte verkoopprijs Jan van Cuijkstraat 30
€ 517.463[ € 491.958 – € 543.744 ]
Verkoper houdt over€ 510.521−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.962+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Cuijkstraat 30 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Cuijkstraat 30
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 574.750[ € 369.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Cuijkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 517.463, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.048+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.463+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.336+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Cuijkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Cuijkstraat 30 in Cuijk bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 503.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Cuijkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.048
Verwachte verkoopprijs€ 517.463
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 5431TL Cuijk
Wilhelminastraat 25
1954 · 141 m²
€ 488.631
Straatbeeld van Aleidestraat 48, 5431GE Cuijk
Aleidestraat 48
1956 · 125 m²
€ 437.430
Straatbeeld van Grotestraat 116, 5431DM Cuijk
Grotestraat 116
1936 · 197 m²
€ 769.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.048 ligt Jan van Cuijkstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Cuijkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Cuijkstraat 30 in Cuijk.

Wat is Jan van Cuijkstraat 30 in Cuijk waard?
Jan van Cuijkstraat 30 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.048 (bandbreedte € 442.682 – € 563.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Cuijkstraat 30 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Cuijkstraat 30 in Cuijk is in augustus 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Cuijkstraat 30 in Cuijk?
Voor Jan van Cuijkstraat 30 adviseren wij een bod van € 517.463 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Cuijkstraat 30 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Cuijkstraat 30 in Cuijk bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Cuijkstraat 30 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Cuijkstraat 30 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.341) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Cuijkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Cuijkstraat 30 ligt rond € 503.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Cuijkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Jan van Cuijkstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).