Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grotestraat 81, 5431DJ Cuijk

Woningwaarde Grotestraat 81

5431DJ Cuijk

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.641
+3,8%
[ € 651.764 – € 829.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.999[ € 721.810 – € 797.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 81 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.641 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,3%
+€ 27.25912 maanden +3,8%
€ -37812 mnd vs. NL -0,1%
Grotestraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.641 voor Grotestraat 81 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 81 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.999. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 740.641.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 81
€ 757.999[ € 721.810 – € 797.790 ]
Verkoper houdt over€ 748.411−€ 9.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.309+€ 17.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.411

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 81 in Cuijk staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Vraagprijs Grotestraat 81
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.784 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 81 adviseren wij in een bod van € 757.999, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.641+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.999+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.899+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 81 in Cuijk bedragen € 3.770 per maand bij een woningwaarde van € 740.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.641
Verwachte verkoopprijs€ 757.999
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 116, 5431DM Cuijk
Grotestraat 116
1936 · 197 m²
€ 749.261
Straatbeeld van Veldweg 37, 5431CH Cuijk
Veldweg 37
1929 · 202 m²
€ 602.790
Straatbeeld van Kaneelstraat 53, 5431DW Cuijk
Kaneelstraat 53
1929 · 153 m²
€ 668.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.641 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 81 in Cuijk.

Wat is Grotestraat 81 in Cuijk waard?
Grotestraat 81 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.641 (bandbreedte € 651.764 – € 829.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 81 in Cuijk?
Grotestraat 81 in Cuijk staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 81 in Cuijk?
Voor Grotestraat 81 adviseren wij een bod van € 757.999 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 81 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 81 in Cuijk bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 81 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 81 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 81 ligt rond € 740.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 81?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).