Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaneelstraat 53, 5431DW Cuijk

Woningwaarde Kaneelstraat 53

5431DW Cuijk

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.430
+3,8%
[ € 588.218 – € 748.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.143[ € 619.536 – € 684.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.899[ € 650.513 – € 718.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaneelstraat 53 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.430 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,3%
+€ 24.60212 maanden +3,8%
€ -34112 mnd vs. NL -0,1%
Kaneelstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.430 voor Kaneelstraat 53 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaneelstraat 53 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.899. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.430.

Verwachte verkoopprijs Kaneelstraat 53
€ 687.899[ € 650.513 – € 718.988 ]
Verkoper houdt over€ 679.082−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.807+€ 15.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.082

Wat is de vraagprijs?

Kaneelstraat 53 in Cuijk staat in te koop voor € 652.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Vraagprijs Kaneelstraat 53
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 652.143[ € 619.536 – € 684.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaneelstraat 53 adviseren wij in een bod van € 687.899, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 652.143 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.430+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.899+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.294+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaneelstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 652.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaneelstraat 53 in Cuijk bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 668.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaneelstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.430
Verwachte verkoopprijs€ 687.899
Vraagprijs€ 652.143
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 81, 5431DJ Cuijk
Grotestraat 81
1935 · 182 m²
€ 740.641
Straatbeeld van Veldweg 37, 5431CH Cuijk
Veldweg 37
1929 · 202 m²
€ 602.790
Straatbeeld van Dr vd Broekstraat 18, 5431TT Cuijk
Dr vd Broekstraat 18
1945 · 119 m²
€ 384.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaneelstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.430 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaneelstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaneelstraat 53 in Cuijk.

Wat is Kaneelstraat 53 in Cuijk waard?
Kaneelstraat 53 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.430 (bandbreedte € 588.218 – € 748.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de vraagprijs van Kaneelstraat 53 in Cuijk?
Kaneelstraat 53 in Cuijk staat in oktober 2026 te koop voor € 652.143. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaneelstraat 53 in Cuijk?
Voor Kaneelstraat 53 adviseren wij een bod van € 687.899 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaneelstraat 53 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kaneelstraat 53 in Cuijk bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaneelstraat 53 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaneelstraat 53 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaneelstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kaneelstraat 53 ligt rond € 668.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaneelstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Kaneelstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).