Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr vd Broekstraat 18, 5431TT Cuijk

Woningwaarde Dr vd Broekstraat 18

5431TT Cuijk

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.770
+3,1%
[ € 338.598 – € 430.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.520[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr vd Broekstraat 18 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.770 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds juli +0,3%
+€ 11.73412 maanden +3,1%
€ -1.44212 mnd vs. NL -0,4%
Dr vd Broekstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.770 voor Dr vd Broekstraat 18 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr vd Broekstraat 18 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.520. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.770.

Verwachte verkoopprijs Dr vd Broekstraat 18
€ 396.520[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.908−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.600+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.908

Wat is de vraagprijs?

Dr vd Broekstraat 18 in Cuijk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Vraagprijs Dr vd Broekstraat 18
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 574.750[ € 369.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr vd Broekstraat 18 adviseren wij in een bod van € 396.520, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.770+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.520+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.346+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr vd Broekstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr vd Broekstraat 18 in Cuijk bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 384.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr vd Broekstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.770
Verwachte verkoopprijs€ 396.520
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleidestraat 48, 5431GE Cuijk
Aleidestraat 48
1956 · 125 m²
€ 437.430
Straatbeeld van Haagsestraat 27, 5431BL Cuijk
Haagsestraat 27
1961 · 106 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Graaf Hermanstraat 9, 5431GR Cuijk
Graaf Hermanstraat 9
1959 · 102 m²
€ 441.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr vd Broekstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr vd Broekstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr vd Broekstraat 18 in Cuijk.

Wat is Dr vd Broekstraat 18 in Cuijk waard?
Dr vd Broekstraat 18 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.770 (bandbreedte € 338.598 – € 430.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de vraagprijs van Dr vd Broekstraat 18 in Cuijk?
Dr vd Broekstraat 18 in Cuijk staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr vd Broekstraat 18 in Cuijk?
Voor Dr vd Broekstraat 18 adviseren wij een bod van € 396.520 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr vd Broekstraat 18 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr vd Broekstraat 18 in Cuijk bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr vd Broekstraat 18 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr vd Broekstraat 18 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.734) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr vd Broekstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Dr vd Broekstraat 18 ligt rond € 384.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr vd Broekstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dr vd Broekstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).