Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aleidestraat 48, 5431GE Cuijk

Woningwaarde Aleidestraat 48

5431GE Cuijk

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.430
+3,1%
[ € 384.938 – € 489.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.199[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleidestraat 48 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.430 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds juli +0,3%
+€ 13.33912 maanden +3,1%
€ -1.64012 mnd vs. NL -0,4%
Aleidestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.430 voor Aleidestraat 48 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleidestraat 48 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.199. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.430.

Verwachte verkoopprijs Aleidestraat 48
€ 451.199[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.986−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.373+€ 11.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.986

Wat is de vraagprijs?

Aleidestraat 48 in Cuijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs Aleidestraat 48
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 574.750[ € 369.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleidestraat 48 adviseren wij in een bod van € 451.199, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.430+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.199+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.759+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleidestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleidestraat 48 in Cuijk bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 437.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleidestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.430
Verwachte verkoopprijs€ 451.199
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr vd Broekstraat 18, 5431TT Cuijk
Dr vd Broekstraat 18
1945 · 119 m²
€ 384.770
Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 5431TL Cuijk
Wilhelminastraat 25
1954 · 141 m²
€ 488.631
Straatbeeld van Haagsestraat 27, 5431BL Cuijk
Haagsestraat 27
1961 · 106 m²
€ 360.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.430 zit Aleidestraat 48 in het middensegment van Cuijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aleidestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleidestraat 48 in Cuijk.

Wat is Aleidestraat 48 in Cuijk waard?
Aleidestraat 48 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.430 (bandbreedte € 384.938 – € 489.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de vraagprijs van Aleidestraat 48 in Cuijk?
Aleidestraat 48 in Cuijk staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleidestraat 48 in Cuijk?
Voor Aleidestraat 48 adviseren wij een bod van € 451.199 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleidestraat 48 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Aleidestraat 48 in Cuijk bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleidestraat 48 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleidestraat 48 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleidestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Aleidestraat 48 ligt rond € 437.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleidestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Aleidestraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).