Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkampen 2

5431BB Cuijk

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.916
+3,8%
[ € 559.606 – € 712.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.034[ € 589.982 – € 652.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.154[ € 618.301 – € 683.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkampen 2 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.916 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,3%
+€ 23.40512 maanden +3,8%
€ -32412 mnd vs. NL -0,1%
Zandkampen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.916 voor Zandkampen 2 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkampen 2 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.154. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.916.

Verwachte verkoopprijs Zandkampen 2
€ 651.154[ € 618.301 – € 683.386 ]
Verkoper houdt over€ 642.741−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.327+€ 15.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkampen 2 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkampen 2
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 621.034[ € 589.982 – € 652.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkampen 2 adviseren wij in een bod van € 651.154, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 621.034 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.916+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.154+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.712+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkampen 2 zal in bij een vraagprijs van € 621.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkampen 2 in Cuijk bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 635.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkampen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.916
Verwachte verkoopprijs€ 651.154
Verwachte vraagprijs€ 621.034
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 5431TL Cuijk
Wilhelminastraat 25
1954 · 141 m²
€ 488.631
Straatbeeld van Jan van Cuijkstraat 30, 5431GB Cuijk
Jan van Cuijkstraat 30
1955 · 166 m²
€ 503.048
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandkampen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.916 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandkampen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkampen 2 in Cuijk.

Wat is Zandkampen 2 in Cuijk waard?
Zandkampen 2 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.916 (bandbreedte € 559.606 – € 712.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkampen 2 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Zandkampen 2 in Cuijk is in oktober 2026 € 621.034 (bandbreedte € 589.982 – € 652.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkampen 2 in Cuijk?
Voor Zandkampen 2 adviseren wij een bod van € 651.154 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkampen 2 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkampen 2 in Cuijk bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkampen 2 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkampen 2 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.405) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkampen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zandkampen 2 ligt rond € 635.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkampen 2?
Huishoudens in de buurt van Zandkampen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).