Woningwaarde Souvereingaarde 13, Cuijk (5431BD)

Wat is mijn huis waard?

Souvereingaarde 13 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.305 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 15.02812 maanden +3,8%+3,8%

€ -20812 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Souvereingaarde 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.305 voor Souvereingaarde 13 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Souvereingaarde 13 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 420.442. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.305.

Verwachte verkoopprijs Souvereingaarde 13

€ 420.442[ € 398.917 – € 440.908 ]

Verkoper houdt over€ 414.567−€ 5.875 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 431.001+€ 10.559 kosten koper

Verkoopprijs€ 420.442

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 414.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Souvereingaarde 13 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 396.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Souvereingaarde 13

Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.

€ 396.518[ € 376.692 – € 416.344 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern

€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Souvereingaarde 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 420.442, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.518 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.305+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 420.442+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 441.464+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Souvereingaarde 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 396.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Souvereingaarde 13 in Cuijk bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 408.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.102/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997

OZB€ 32

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.102

Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Souvereingaarde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte290 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.305

Verwachte verkoopprijs€ 420.442

Verwachte vraagprijs€ 396.518

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→

PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (51%)

B (15%)

C (19%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.305 zit Souvereingaarde 13 in het middensegment van Cuijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Souvereingaarde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Souvereingaarde 13 in Cuijk.

Wat is Souvereingaarde 13 in Cuijk waard?

Souvereingaarde 13 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.305 (bandbreedte € 359.308 – € 457.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Souvereingaarde 13 in Cuijk?

De verwachte vraagprijs van Souvereingaarde 13 in Cuijk is in oktober 2026 € 396.518 (bandbreedte € 376.692 – € 416.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.

Hoeveel moet ik overbieden op Souvereingaarde 13 in Cuijk?

Voor Souvereingaarde 13 adviseren wij een bod van € 420.442 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Souvereingaarde 13 in Cuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Souvereingaarde 13 in Cuijk bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Souvereingaarde 13 in Cuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Souvereingaarde 13 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.028) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Souvereingaarde 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Souvereingaarde 13 ligt rond € 408.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Souvereingaarde 13?

Huishoudens in de buurt van Souvereingaarde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Souvereingaarde 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde