Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Hermanstraat 9

5431GR Cuijk

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.179
+2,9%
[ € 388.238 – € 494.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.820[ € 431.595 – € 477.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Hermanstraat 9 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.179 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds mei +0,3%
+€ 12.46712 maanden +2,9%
€ -5.71312 mnd vs. NL -1,3%
Graaf Hermanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.179 voor Graaf Hermanstraat 9 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Hermanstraat 9 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.820. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.179.

Verwachte verkoopprijs Graaf Hermanstraat 9
€ 453.820[ € 431.595 – € 477.027 ]
Verkoper houdt over€ 447.578−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.046+€ 11.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.578

Wat is de vraagprijs?

Graaf Hermanstraat 9 in Cuijk staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs Graaf Hermanstraat 9
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 616.727[ € 325.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Hermanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 453.820, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.179+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.820+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.511+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Hermanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Hermanstraat 9 in Cuijk bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 441.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Hermanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.179
Verwachte verkoopprijs€ 453.820
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanshof 12, 5431PD Cuijk
Hanshof 12
1965 · 106 m²
€ 384.171
Straatbeeld van Kuipersgaarde 11, 5431ZD Cuijk
Kuipersgaarde 11
1967 · 94 m²
€ 270.370
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 293.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.179 zit Graaf Hermanstraat 9 in het middensegment van Cuijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graaf Hermanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Hermanstraat 9 in Cuijk.

Wat is Graaf Hermanstraat 9 in Cuijk waard?
Graaf Hermanstraat 9 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.179 (bandbreedte € 388.238 – € 494.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de vraagprijs van Graaf Hermanstraat 9 in Cuijk?
Graaf Hermanstraat 9 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Hermanstraat 9 in Cuijk?
Voor Graaf Hermanstraat 9 adviseren wij een bod van € 453.820 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Hermanstraat 9 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Hermanstraat 9 in Cuijk bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Hermanstraat 9 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Hermanstraat 9 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Hermanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Hermanstraat 9 ligt rond € 441.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Hermanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Graaf Hermanstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).