Huiswaardemeter

Woningwaarde Souvereingaarde 5

5431BD Cuijk

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.835
+3,8%
[ € 393.215 – € 500.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.079[ € 412.375 – € 455.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.966[ € 436.705 – € 482.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Souvereingaarde 5 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.835 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,3%
+€ 16.44612 maanden +3,8%
€ -22812 mnd vs. NL -0,1%
Souvereingaarde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.835 voor Souvereingaarde 5 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Souvereingaarde 5 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.966. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.835.

Verwachte verkoopprijs Souvereingaarde 5
€ 459.966[ € 436.705 – € 482.674 ]
Verkoper houdt over€ 453.656−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.315+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Souvereingaarde 5 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Souvereingaarde 5
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 434.079[ € 412.375 – € 455.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Souvereingaarde 5 adviseren wij in een bod van € 459.966, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.079 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.835+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.966+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.964+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Souvereingaarde 5 zal in bij een vraagprijs van € 434.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Souvereingaarde 5 in Cuijk bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 446.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Souvereingaarde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.835
Verwachte verkoopprijs€ 459.966
Verwachte vraagprijs€ 434.079
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 5431TL Cuijk
Wilhelminastraat 25
1954 · 141 m²
€ 488.631
Straatbeeld van Jan van Cuijkstraat 30, 5431GB Cuijk
Jan van Cuijkstraat 30
1955 · 166 m²
€ 503.048
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.835 zit Souvereingaarde 5 in het middensegment van Cuijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Souvereingaarde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Souvereingaarde 5 in Cuijk.

Wat is Souvereingaarde 5 in Cuijk waard?
Souvereingaarde 5 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.835 (bandbreedte € 393.215 – € 500.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Souvereingaarde 5 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Souvereingaarde 5 in Cuijk is in oktober 2026 € 434.079 (bandbreedte € 412.375 – € 455.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Souvereingaarde 5 in Cuijk?
Voor Souvereingaarde 5 adviseren wij een bod van € 459.966 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Souvereingaarde 5 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Souvereingaarde 5 in Cuijk bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Souvereingaarde 5 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Souvereingaarde 5 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Souvereingaarde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Souvereingaarde 5 ligt rond € 446.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Souvereingaarde 5?
Huishoudens in de buurt van Souvereingaarde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).