Huiswaardemeter

Woningwaarde Souvereingaarde 8

5431BD Cuijk

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.231
+3,8%
[ € 497.403 – € 633.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.074[ € 521.620 – € 576.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.863[ € 552.396 – € 610.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Souvereingaarde 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.231 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,3%
+€ 20.80312 maanden +3,8%
€ -28912 mnd vs. NL -0,1%
Souvereingaarde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.231 voor Souvereingaarde 8 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Souvereingaarde 8 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.863. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.231.

Verwachte verkoopprijs Souvereingaarde 8
€ 581.863[ € 552.396 – € 610.543 ]
Verkoper houdt over€ 574.213−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.650+€ 13.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Souvereingaarde 8 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Souvereingaarde 8
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 549.074[ € 521.620 – € 576.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Souvereingaarde 8 adviseren wij in een bod van € 581.863, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.074 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.231+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.863+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.956+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Souvereingaarde 8 zal in bij een vraagprijs van € 549.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Souvereingaarde 8 in Cuijk bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 565.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Souvereingaarde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.231
Verwachte verkoopprijs€ 581.863
Verwachte vraagprijs€ 549.074
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Cuijkstraat 30, 5431GB Cuijk
Jan van Cuijkstraat 30
1955 · 166 m²
€ 503.048
Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 5431TL Cuijk
Wilhelminastraat 25
1954 · 141 m²
€ 488.631
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Souvereingaarde 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.231 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Souvereingaarde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Souvereingaarde 8 in Cuijk.

Wat is Souvereingaarde 8 in Cuijk waard?
Souvereingaarde 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.231 (bandbreedte € 497.403 – € 633.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Souvereingaarde 8 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Souvereingaarde 8 in Cuijk is in oktober 2026 € 549.074 (bandbreedte € 521.620 – € 576.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Souvereingaarde 8 in Cuijk?
Voor Souvereingaarde 8 adviseren wij een bod van € 581.863 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Souvereingaarde 8 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Souvereingaarde 8 in Cuijk bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Souvereingaarde 8 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Souvereingaarde 8 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.803) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Souvereingaarde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Souvereingaarde 8 ligt rond € 565.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Souvereingaarde 8?
Huishoudens in de buurt van Souvereingaarde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).