Huiswaardemeter

Woningwaarde St Annastraat 23a

5431BE Cuijk

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.235
+3,8%
[ € 669.887 – € 852.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.705[ € 705.570 – € 779.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.228[ € 740.849 – € 818.832 ]

Wat is mijn huis waard?

St Annastraat 23a in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.235 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,3%
+€ 28.01712 maanden +3,8%
€ -38912 mnd vs. NL -0,1%
St Annastraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.235 voor St Annastraat 23a in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Annastraat 23a in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.228. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.235.

Verwachte verkoopprijs St Annastraat 23a
€ 780.228[ € 740.849 – € 818.832 ]
Verkoper houdt over€ 770.395−€ 9.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.983+€ 17.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Annastraat 23a in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs St Annastraat 23a
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 742.705[ € 705.570 – € 779.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Annastraat 23a adviseren wij in een bod van € 780.228, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 742.705 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.235+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.228+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.239+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Annastraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 742.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Annastraat 23a in Cuijk bedragen € 3.884 per maand bij een woningwaarde van € 761.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Annastraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.235
Verwachte verkoopprijs€ 780.228
Verwachte vraagprijs€ 742.705
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Aronskelk 18, 5432HJ Cuijk
Aronskelk 18
1993 · 201 m²
€ 804.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Annastraat 23a valt met een geschatte woningwaarde van € 761.235 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St Annastraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Annastraat 23a in Cuijk.

Wat is St Annastraat 23a in Cuijk waard?
St Annastraat 23a in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.235 (bandbreedte € 669.887 – € 852.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Annastraat 23a in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van St Annastraat 23a in Cuijk is in oktober 2026 € 742.705 (bandbreedte € 705.570 – € 779.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op St Annastraat 23a in Cuijk?
Voor St Annastraat 23a adviseren wij een bod van € 780.228 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Annastraat 23a in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van St Annastraat 23a in Cuijk bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Annastraat 23a in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Annastraat 23a in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 28.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Annastraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van St Annastraat 23a ligt rond € 761.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Annastraat 23a?
Huishoudens in de buurt van St Annastraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).