Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Werf 44

5431BG Cuijk

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.300
+3,8%
[ € 258.104 – € 328.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.075[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.825[ € 287.413 – € 317.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Werf 44 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.300 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,3%
+€ 10.79512 maanden +3,8%
€ -15012 mnd vs. NL -0,1%
Oude Werf 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.300 voor Oude Werf 44 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Werf 44 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.825. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.300.

Verwachte verkoopprijs Oude Werf 44
€ 302.825[ € 287.413 – € 317.667 ]
Verkoper houdt over€ 298.244−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.032+€ 8.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Werf 44 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Werf 44
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 284.075[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Werf 44 adviseren wij in een bod van € 302.825, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.075 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.300+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.825+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.966+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Werf 44 zal in bij een vraagprijs van € 284.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Werf 44 in Cuijk bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 293.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Werf 44

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.300
Verwachte verkoopprijs€ 302.825
Verwachte vraagprijs€ 284.075
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.300 is Oude Werf 44 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Werf 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Werf 44 in Cuijk.

Wat is Oude Werf 44 in Cuijk waard?
Oude Werf 44 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.300 (bandbreedte € 258.104 – € 328.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Werf 44 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Oude Werf 44 in Cuijk is in oktober 2026 € 284.075 (bandbreedte € 269.871 – € 298.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Werf 44 in Cuijk?
Voor Oude Werf 44 adviseren wij een bod van € 302.825 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Werf 44 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Werf 44 in Cuijk bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Werf 44 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Werf 44 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Werf 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Oude Werf 44 ligt rond € 293.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Werf 44?
Huishoudens in de buurt van Oude Werf 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).