Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk

Woningwaarde Markt 12

5431EC Cuijk

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.446
+2,9%
[ € 304.872 – € 388.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.834[ € 319.042 – € 352.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.394[ € 339.142 – € 374.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 12 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.446 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds mei +0,3%
+€ 9.79012 maanden +2,9%
€ -4.48612 mnd vs. NL -1,3%
Markt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.446 voor Markt 12 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 12 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.394. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.446.

Verwachte verkoopprijs Markt 12
€ 357.394[ € 339.142 – € 374.841 ]
Verkoper houdt over€ 352.213−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.692+€ 9.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 12 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 12
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 335.834[ € 319.042 – € 352.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 616.727[ € 325.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 12 adviseren wij in een bod van € 357.394, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.834 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.446+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.394+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.264+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 12 zal in bij een vraagprijs van € 335.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 12 in Cuijk bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 346.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.446
Verwachte verkoopprijs€ 357.394
Verwachte vraagprijs€ 335.834
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 418.980
Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 134 m²
€ 593.420
Straatbeeld van Weldaad 8, 5431SM Cuijk
Weldaad 8
1999 · 149 m²
€ 483.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 12 in Cuijk.

Wat is Markt 12 in Cuijk waard?
Markt 12 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.446 (bandbreedte € 304.872 – € 388.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 12 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Markt 12 in Cuijk is in juni 2026 € 335.834 (bandbreedte € 319.042 – € 352.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 12 in Cuijk?
Voor Markt 12 adviseren wij een bod van € 357.394 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 12 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 12 in Cuijk bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 12 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 12 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Markt 12 ligt rond € 346.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 12?
Huishoudens in de buurt van Markt 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).